民泊候補物件を24時間で一次調査します

この物件、契約を進める前に何を確認すべきか。住所や募集ページから、民泊に関わる公開情報と追加確認事項を1〜2ページのPDFにまとめます。 1物件3,000円。必要情報が揃ってから原則24時間以内に、①用途地域・自治体ルール、②建物や契約上の注意点、③次に確認する窓口と質問を整理。候補物件を比較する最初の判断材料として使えます。納品後の内容確認1往復を含みます。 【3,000円で確認する内容／1物件】 ・用途地域と都市計画上の基本情報 ・自治体の住宅宿泊事業・旅館業に関する公開ルール ・新法民泊、特区民泊、旅館業等の検討ルート ・戸建て／共同住宅、建物用途などの主要な注意点 ・賃貸借契約や管理規約で確認すべき事項 ・周辺の宿泊需要、競合掲載、価格帯の簡易確認 ・消防、保健所、管理会社等へ追加確認すべき質問 ・現時点の判定：詳細調査へ進める／要追加確認／高リスク 【実務経験】 私は現在4件の宿泊施設を運営し、コミュニティメンバーの物件を含め10件以上の立ち上げを支援してきました。その実務経験をもとに、机上の情報だけでなく「次にどこへ何を確認すべきか」まで整理します。 【対応範囲と次の進め方】 本サービスでは、公開情報に基づく一次判定と、次に確認すべき窓口・質問事項の整理まで対応します。営業可否の最終確認、届出・許可申請、法的判断が必要な工程は、管轄窓口または行政書士等の専門家へスムーズに引き継げる形で整理します。より詳しい確認や実際の立ち上げは、別商品の「開業ロードマップ」または「30日間の立ち上げ伴走」で対応します。