店舗・事務所探しの不安を電話で整理します

店舗・事務所・テナント物件を初めて借りる方へ。 「この物件で本当に大丈夫かな？」 「契約前に何を確認すればいいの？」 「仲介会社や管理会社の説明だけで判断してよいの？」 このような不安を、電話で一緒に整理します。 私は不動産業界で20年以上、そのうち店舗・事務所を中心とした事業用不動産の仲介・管理業務を15年以上経験してきました。 店舗・事務所の契約は、住宅賃貸と違い、賃料だけでなく、保証金・償却・原状回復・解約予告・用途制限・内装工事・看板・営業時間など、契約前に確認しておきたい点が多くあります。 特に初出店の方は、 「この業種で使えるのか」 「初期費用は妥当なのか」 「退去時にどんな負担がありそうか」 「貸主・管理会社に何を聞けばよいのか」 が分かりにくいことも多いと思います。 本サービスでは、事前にお送りいただいた物件資料やご相談内容を確認したうえで、電話で分かりやすくご説明します。 【事前資料確認OK】 電話相談の前に、募集図面・物件資料・賃貸条件などをトークルームでお送りいただければ、内容を確認したうえでご相談に対応します。 契約書・重要事項説明書案がある場合も、事前にお送りいただければ、電話相談の中で気になる点や注意すべきポイントを実務目線でお伝えします。 【対応について】 本サービスは副業での対応となるため、電話相談は土日限定・事前予約制となります。 ご購入後、トークルームにて日程を調整し、相談日時を決めさせていただきます。 平日は本業のため、原則として電話対応は行っておりません。 【ご相談いただける内容】 ・募集図面、物件資料の見方 ・賃料、保証金、償却、更新料など条件面の整理 ・契約前に確認すべき事項の洗い出し ・原状回復、解約予告、更新条件などの注意点 ・貸主、管理会社、仲介会社への質問事項の整理 ・初出店前に見落としやすいポイントの確認 無理に結論を押しつけるのではなく、実務目線で「何が不安材料なのか」「どこを確認すべきか」を整理してお伝えします。 まずは30分程度を目安に、お気軽にご相談ください。