「実家を相続したけれど、何から手をつければいいか分からない…」
「不動産屋は『売りましょう』、解体業者は『壊しましょう』と言うけれど、本当にそれが正解なの？」
そんな不安を抱えていませんか？
不動産は世界に一つしかありません。だからこそ、特定の業者の利益に誘導されない「完全中立なプロの判断基準」が必要です。
本コンテンツは、一級建築士・宅建士・賃貸不動産経営管理士のトリプルライセンスを持つ専門家が、現場で実際に使っている「物件調査の着眼点」と「活用・処分の判断ロジック」を、素人の方でも使えるようにシステム化した究極の思考整理ツールです。
このツールで得られる3つの価値
1. 「致命傷」を見逃さないプロの目線
雨漏り、シロアリ、再建築不可など、後から数百万円の損をする「隠れたリスク」を、現地でスマホや紙を見ながら簡単にチェックできます。
2. 自動スコア計算で現状を客観視
チェック結果から、あなたの物件の「健康度」を自動で点数化。「優良物件」なのか「要検討物件」なのか、客観的な現在地が分かります。
3. あなただけの「最適ルート」を発見
一般的な「売却・解体・賃貸」だけでなく、「障害者グループホームへの一棟貸し」や「DIY型賃貸」など、一般には知られていないニッチな選択肢を含む全10ルートから、最も適した道を選び出せます。
商品内容（お渡しするデータ）
1. 空き家「超・健康診断」チェックシート（Excel形式）
◦ 建築・法的・賃貸の3視点、全19項目のプロの着眼点
◦ 自動スコア計算＆診断結果表示機能付き
◦ ※PC・スマホのExcelアプリで動作します。
2. 空き家「活用・処分ルート」完全マトリクス（PDF形式）
◦ 王道5ルート＋ニッチ5ルートのメリット・デメリット・概算コスト比較表
3. 業者選定＆交渉「防具」マニュアル（PDF形式）
◦ 悪徳業者に騙されないための「魔法の質問」や、不動産屋の囲い込み対策など、交渉を有利に進める極意を収録
こんな方におすすめです
• 実家や空き家を相続した（または予定している）方
• 固定資産税が上がる前に、何らかの対策を打ちたい方
• 業者に相談する前に、まずは自分でこっそり現状を把握したい方
• 「売る」「貸す」以外の、社会貢献になるような活用法も知りたい方
⚠️ ご注意事項
• 本ツールは、現地調査の補助および思考整理のための情報提供ツールです。
• 個別の物件に関する最終的な判断や契約については、必ず専門家にご相談ください。
• 商品の性質上、データ納品後のキャンセル・返金はお受けできません。
