収益物件の買付判断シートを作成します

マイソク・販売図面・レントロール等の資料をもとに、収益物件1件の買付判断用シートを作成します。 「この価格で買ってよいのか」 「表面利回りは良さそうだが、手残りは残るのか」 「危ないポイントはどこか」 を、数字とコメントで整理して返します。 ・物件概要の要約 ・表面利回り / 実質利回りの確認 ・簡易CF整理 ・買付上限のたたき台 ・危険ポイント3～5個 ・一言コメント（見送り / 再検討 / 前向き検討） ・初めて収益物件を検討している方 ・営業資料を見ても判断しづらい方 ・自分でExcel計算する時間がない方 ・マイソク、販売図面、募集資料 ・個人情報を削除したレントロール ・分かる範囲の借入条件 ・気になっている点 ※レントロール等の資料は、入居者氏名・電話番号・勤務先などの個人情報を削除した状態でお送りください。 ※