マイソク・販売図面・レントロール等の資料をもとに、収益物件1件の買付判断用シートを作成します。
「この価格で買ってよいのか」
「表面利回りは良さそうだが、手残りは残るのか」
「危ないポイントはどこか」
を、数字とコメントで整理して返します。
・物件概要の要約
・表面利回り / 実質利回りの確認
・簡易CF整理
・買付上限のたたき台
・危険ポイント3～5個
・一言コメント（見送り / 再検討 / 前向き検討）
・初めて収益物件を検討している方
・営業資料を見ても判断しづらい方
・自分でExcel計算する時間がない方
・マイソク、販売図面、募集資料
・個人情報を削除したレントロール
・分かる範囲の借入条件
・気になっている点
※レントロール等の資料は、入居者氏名・電話番号・勤務先などの個人情報を削除した状態でお送りください。
※
ご購入後、以下をご共有ください。
・マイソク、販売図面、募集資料
・個人情報を削除したレントロール（ある場合）
・分かる範囲の借入条件（金利、期間、自己資金など）
・特に気になっている点
※入居者氏名、電話番号、勤務先などの個人情報を含む資料は送らないでください。
※本サービスは投資判断の参考資料作成です。融資承認、将来収益、売却価格を保証するものではありません。
※現地調査、法的判断、税務判断は含みません。
