不動産売買の相談。銀行及び不動産業者目線で答えます

マンション・戸建・土地・アパート等、ご依頼者様が購入を検討している物件の診断を行い、ご依頼者様が、不安に感じています事に対して適切にアドバイスいたします。 ご質問事項に対して回答する形式となります。先ずは、質問を提出して頂き、筆者が、回答する形式をとらせて頂きます。 不動産業者向けのサービスではありません。個人購入者又は個人で不動産を売却を検討されている方向けのサービスです。 PDFファイルで納品予定です。 【質問事例】 ・不動産を購入する時、どのような点に気をつけたらいいのか？ ・戸建とマンション、メリットデメリット ・注文建築と建売、メリットデメリット ・投資用不動産の選び方 ・諸経費の内訳。金額目線 ・契約書、重要事項説明内容で気を付ける箇所は？ （調達手段） ・審査の基準、調達金額目線 ・変動金利と固定金利　メリットデメリット？ ・他の金融機関の借り換え　メリット・デメリット ・支払いが遅延した場合等 （売却時） ・高く売却する方法 ・諸経費の内訳 ・事件物件の売却 ・担保抹消方法 （その他） 不動産に係るご質問全般 【筆者保有資格】 宅地建物取引主任士 賃貸不動産経営管理士 ファイナンシャルプランナー3級 証券外務員　他 銀行及び不動産業者　両方面で意見を述べさせて頂きます。不動産業者は、不動産を売る事が仕事です。ローンがつかなければ、最終的に不動産は買えませんし、売れない可能性が高いです。つまり、不動産業者がOK物件と言っても、お金の出し手がNOと言えば、取引自体が成り立たないという事です。 銀行及び不動産業者目線で、意見を申し上げます。