不動産専門家による、ご自宅用の
中古マンションの購入に特化した
セカンドオピニオンサービスです。
少しだけ自己PRさせてください。
現在、私は不動産取引の初期から最終までに必要となる
専門資格を保有していて、全て実務を経験しています。
・宅地建物取引士（中古マンションの売買営業経験）
・司法書士（売買の決済立会、登記申請経験）
・管理業務主任者（マンション管理会社でのフロント経験）
・マンション管理士（マンション管理会社の変更経験）
・２級FP（ライフプランの作成から保険の見直し）
そして、本サービスの強みは、
不動産の「販売」が目的でないことです。
つまり、中立的な立場というより、
完全に皆様の立場に立った情報の提供です。
中古マンションの購入をご検討中の方は、
多くの疑問、不安、悩みがあると思います。
そんな時、GoogleやSNSで調べると
一応の「答え」ができます。
YouTubeでも、詳しく解説している
良質な動画もたくさんあります。
でも、疑問や不安、悩みの について、
YouTube等の情報は、前提条件が異なると、
常に「正しい答え」とならないことも
あります。
例えば、中古マンションでは、
よくご質問がある「修繕積立金」
についてです。
仮に、 Youtubeで、「修繕積立金の平均単価が
1戸当たり月額12,268円です。ここを１つの
目安として考えましょう。」
との解説があったとします。
（この部分だけは間違った情報ではありません）
あなたが気に入った物件の修繕積立金が
月額16,000円だった場合、
「平均単価より若干高いから安心だな」
と判断したとします。
でも、この気に入った物件は、
５年前の大規模修繕工事時に、修繕積立金が不足して
住宅金融支援機構から借入し、今後５年以内に修繕積立
金の２倍に値上げが予想される物件かもしれません。
このような中古マンションを買って後悔した事例は
ネットで、たくさん調べることができます。
こんな後悔をなくすために。
あなたの中古マンションの購入にあたっての、
悩み、疑問、不安について
セカンドオピニオンとして、ビデオチャット面談(６０分間)
で、その場でお答えします。
※その場でお答えできな場合は、お調べして原則３日以内に、
メッセージでの回答となります。
必須ではありませんが、具体的な物件相談の場合
「販売図面」「重要事項調査報告書」「長期修繕計画書」
などを情報を事前にお送りいただけると、
かなり詳しいご相談ができます。
原則は土日のビデオチャット面談となります。
場合によっては、平日の夜もご相談できる場合があります。
