不動産の購入・売却前に相場と価格を調査します

購入または売却を検討している不動産について、周辺相場や類似物件を調査し、提示価格の妥当性を分かりやすく整理します。 「この物件は相場より高くないか」 「売却査定は適正な価格か」 「不動産会社の説明以外に第三者の意見も聞きたい」 「投資用物件の賃料や利回りが妥当か確認したい」 このようなお悩みをお持ちの方におすすめです。 金融・不動産業界での実務経験を生かし、購入者・売却者のどちらにも偏らない客観的な視点で調査します。 【対象となる不動産】 ・区分マンション ・戸建て ・土地 ・一棟マンション、アパート ・一棟ビル ・店舗、事務所などの事業用不動産 ・その他の投資用、収益不動産 【基本サービスに含まれる内容】 ・対象不動産の概要整理 ・周辺の売出事例、取引事例の調査 ・類似物件5～10件程度との比較 ・平米単価、坪単価の算出 ・周辺相場と価格帯の整理 ・購入価格または売却価格に関する所見 ・物件の強み、注意点の整理 ・調査結果をまとめたPDFレポート 投資用・収益不動産の場合は、公開情報やご提供資料を基に、賃料水準や表面利回りも確認します。 【基本料金・納期】 ・料金：5,000円 ・対象物件：1件 ・納期：必要情報の受領から1～3日程度 詳細な賃料・利回り分析、収支シミュレーション、比較物件の追加、Excel比較表、24時間以内のお急ぎ対応は有料オプションをご利用いただけます。 【ご注意事項】 ・公開情報およびご提供資料を基にした市場調査です。 ・不動産鑑定評価書や不動産会社の正式な査定書ではありません。 ・成約価格や将来の資産価値を保証するものではありません。 ・法律、税務、建物の構造・瑕疵に関する専門判断は対象外です。 ・最終的な購入・売却の判断はご依頼者様ご自身でお願いします。