レインズで過去1週間の新着物件&図面を提供します 鮮度の高い物件情報を手に入れて1番手で交渉を有利に始めよう イメージ1
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レインズで過去1週間の新着物件&図面を提供します

鮮度の高い物件情報を手に入れて1番手で交渉を有利に始めよう

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提供形式
テキスト ビデオチャット打ち合わせ可能
お届け日数
7日(予定)
定期購入
可能

サービス内容

あなたは、具体的な購入基準が決まっているにも関わらず、不動産ポータルサイトで資料請求しても ・ほとんどの場合「契約予定です」と返信が来て内見することすら叶わない ・内見できても「既に購入希望者がいて融資の事前審査中だから結果が出るまで待ってほしい」と2番手扱いされる ・2番手以降で順番が回って来たが「ほかにも購入希望者がいるから買うのか買わないのか明日中に返事をしてくれ」と十分に物件を精査する時間を与えられずに決断を迫られる こんなことが何度も続いて、不動産業界の慣習にウンザリしてきているかもしれません。 かといって、家族のためにもマイホームを手に入れることや、老後資金のために不動産投資で資産形成をすることをやめるわけにもいきません。 どちらにしても、今と同じやり方では、また苦い思いを繰り返し時間だけが過ぎていき、家族からの当たりが強くなることや、万が一、健康診断で「要検査」が出たらローンが組めなくなることになるかもしれません。これは最悪の事態です。 この問題、根本的な原因が、ただ単に「売却情報を手に入れるのが遅いだけ」の可能性があります。 もし、あなたがもっと早く売却情報を手に入れていたら1番手になれます。2番手が現れるまでは有利な交渉を進められます。 これまでずっと苦い思いをしてきた憎き1番手に、次は、あなたがなればいいだけの話なのです。 ですが、何十社の不動産会社からVIP対応される資産家でもなく、不動産会社のように物件の所有者に突撃して交渉するようなことは難しいでしょう。 そうなると、極めて現実的に、もっとも早く売却情報を手に入れる方法は、レインズ(宅建業者向け売却物件データベース)に登録されたばかりの情報を手に入れることです。不動産会社は売却の依頼を受けたら数日中にレインズに登録する法的義務があるのです。 ですので、不動産会社から、毎日、レインズで24時間以内に登録された新着情報を個別に連絡してもらえたら鮮度の高い物件情報が手に入ります。 もし、そういう会社が見つけられない、毎日はやってくれないようなら、本サービスの週に1度の新着情報提供サービスをご検討ください。毎週、月曜日に直近1週間の新着物件の販売図面を送ります。 まずは具体的な購入基準をビデオチャットで確認の上「1回お試し」からとなります。よろしくお願いします。

購入にあたってのお願い

購入後の流れを説明します。 まず検索条件(購入基準)のすり合わせを行います。 広すぎると困ります。なぜならレインズに販売図面(マイソク)の登録がない場合、電話で問い合わせ→FAX受診→PDF変換と手間がかかりすぎるからです。 イメージ的には、最寄駅3駅・価格幅・面積幅の設定をして週に1〜3件出てくるかどうかという感じです。既に登録のある物件一覧を参考に幅を調整させていただきます。 検索と情報提供は月曜日(祝日の場合は翌営業日)と固定させていただきます(ココナラ以外の直接のお客様と同じ定型業務の中で対応するため)。 そうしますと、購入後の月曜日では1件も新着情報が出ないことが想定されます。 今回はお試しという前提がありますので、新着情報が出るまで継続します。 また、既に登録のある物件一覧(販売図面の添付はなし)は最初に提供します。 なお、初回お試し以降(4回〜など)の場合は、新着情報がなくても1回分となります。 その回数中は検索条件の変更は不可とします。ですので「1回お試し」→「4回分」で確認してから「8回分」「12回分」を検討ください。 ありがとうございました。

有料オプション

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  • お支払いは取引完了までココナラがお預かり(エスクロー)。納品、解決まで出品者には渡りません。
  • 万一のトラブル時はココナラサポートが間に入って対応します。
  • サービスに重大な問題があった場合はキャンセル・返金の対象です。