中古マンションの購入を検討されている方、管理状況や今後発生する費用に不安はありませんか？
中古のマンションを購入する際、マンションの管理状況を記載した「管理に関する重要事項調査報告書」という書類や、総会資料が渡されます。
不動産会社でその内容を説明してくれますが、彼らはマンション管理のプロではないため、書類を正確に読み取り説明することはできません。
一例として、管理費や積立金の値上げについての記載欄がありますが、ここには「既に確定しているもの」しか記載されません。
そのため「積立金値上げ予定なし」となっていたのに、買ってみたら１年も経たずに積立金が2倍に…なんていうことも起こります。
マンション管理約20年の経験をもとに、重要事項調査報告書を読み解き、中古マンション購入時の注意点や情報提供、補足説明等を行います。
問題点を整理して正しい情報を提供して、あなたの不安を解消します！
以下をご用意ください。
必須
①管理に関する重要事項調査報告書
あるといいもの
②中古販売の広告
③パンフレット図面
オプション申し込みの際に必要なもの
長期修繕計画の精査
④長期修繕計画
⑤修繕履歴
※⑤修繕履歴がなくても精査は可能ですが、精度が落ちます
総会資料・議事録の精査
⑥総会資料(直近以前のもの)、総会議事録
※総会資料は、収支報告、予算書案があるものをお願いします
※臨時総会資料は上記書類が含まれていないことが多いのでご注意ください
