不動産投資シミュレーションExcelを提供します

本業以外の投資として、不動産投資に興味を持ち安定した資産形成を検討したい。 しかし、 ・何から始めれば良いのかわからない ・どんな費用が必要なのか ・購入後のキャッシュフローがどのようになるのか ・利回りはどうなのか ・判断する軸はないのか 等の疑問やお悩みはありませんか。 当該ツールは初心者向けに、購入する物件の税引き前のキャッシュフロー等を計算できます。シミュレーション例を添付しておりますので、シミュレーション作成のイメージがつきやすいと思います。 入力項目に必要事項を入力いただくと、簡単にシミュレーションできます。 私はサラリーマンをする傍ら、2017年から不動産投資をはじめました。投資判断ツールを独自に作成し、物件を購入すべきか、不動産業者等の話すことが正しいのか、どんな裏付けを持って話しているのか等を見極めるための一つの判断軸として当該ツールを使用してきました。 ＜できること＞ ・30年先までのシミュレーション （諸費用を含めたシミュレーション、家賃下落率や入居率を考慮してシミュレーションできます） ・表面利回り計算 ・実質利回り計算 ・◯年後に売却を検討した場合の現在価値の算出 ・投資判断となる目安の提供 など ※税金の計算はできませんのでご了承ください。 ※あくまで収益を見積もり、投資判断をするための目安となるツールであることをご了承ください。