住まい・インテリアの相談 の仕事を探す

【概要】東京都都心部の抽出した中古マンションの建替え時のボリュームチェックをお願いしたい。 【使用使途】こちらで選定した中古マンションのボリュームチェックをして頂き、その物件に投資をするしないの判断材料をしたい為、一棟ごとボリュームチェックの依頼をさせて頂きたいと考えています。 その為、プロ、一級建築士等の方でないと難しいと考えています。天空率や総合設計・マンション建替え法利用時の容積緩和も考慮に入れる必要がある為です。 物件数も相応にある為、価格については要相談とさせて下さい。 ご興味がありましたら先着順で決定致します。 宜しくお願い致します。

初めて土地購入を考えている者です。 人生でそう何度も買うものではないので迷っています。 個人的にはキャンセルに向いているのですが、知識のある方の意見も出来れば聞きたいです。 もし依頼を受けていただけるようでしたら、それから資料お渡しします。

都内在住でプロパンガスから都市ガスへの移行を検討しています。 お安くできる方法や補助金などご存じあれば活用したいです。 その他、住宅（持家）のリフォームで使える補助金など色々教えてほしいです。 宜しくお願い致します。

当方、債務整理(個人再生)を行ったものです。 債務整理(個人再生)を行うと10年間は住宅ローンが 組めないということは理解しておりますが 年齢の関係上、できる限り早く住宅を購入したいと考えております。 そこで予定よりも早く購入できる方法や アドバイスなど頂ける方法をと考えた結果、今回の公開依頼に至りました。 ＜事前情報＞ 当方、2018年に個人再生の認可となり、2021年8月に返済が完了しております。 当方年収は750万、正社員で勤続年数は19年です。 配偶者がおります。配偶者は290万です。配偶者は派遣で5年程度です。 両親には債務整理の事は話したくないため、言っておりません。 以下の2点は現実的に考えている内容です。 ①事故情報が消えるまで頭金を出来る限り貯蓄する ②配偶者がローン組める住宅を購入する このような状況で なにかアドバイス頂ける内容がございましたら ご提案いただけると幸いでございます。 どうぞ、宜しくお願いいたします。

【概要】中古マンションの建替時のボリューム調査・レポート 【依頼背景】会員制の不動産情報提供サイト内に会員制の有料サイトを構築。その中で中古マンションの建建替時のボリュームがどうなるのかについて理論上のデータを制作する必要があります。 該当する中古マンションは当方でPICKしておりますので、その該当マンションについて「マンション建替時の容積緩和の特例」「特定道路による容積緩和」「総合設計による容積緩和」等々の特例措置までを活用した際のボリュームイメージを物件ごとに作成して頂きたいと考えています。 物件は都内の特定地域にまずは限定することになります。物件数は多数ある為、コストやそのレポート方法についてもご相談させて頂けますと幸甚です。 また、詳細情報については有料会員に対して公開することになりますので、著作権・所有権についての考え方も整理が必要と感じています。 また、多数応募される方がいらした場合は、最大3名の方と契約することになりますが先着順とさせて頂きます。

【概要】賃貸物件の間取り図はあるのですが、部屋のサイズ(〇〇m)など入居前の為分かりません。家具や家電など購入したいので、間取り図からサイズが分かる方がいたら教えていただきたいです。1LDKで大きな部屋には〇帖など記載がありますが、クローゼットの中やお風呂、トイレなどは記載がありません。 【目的】新居に置く、家具の配置や、新しく購入する家具を決めたい為。 【提案の際のお願い】提案される際は、間取りについて、どのくらい詳しいかご提示頂けますと検討がしやすいです。宜しくお願いいたします。

LDKの家具の配置や提案についてお願いできればと思います。 現在引っ越して家具を配置しても、使いずらくしっくりきません。 現在使用している家具も少し含めて考えていただきたいのと、これから購入する際の家具の提案もしていただきです。 宜しくお願いいたします。

【概要】賃貸1LDKのリビング部分のインテリア、配置などを考えて欲しい 【依頼背景】部屋の模様替えを行うにあたっておしゃれな部屋にしたいと思いました 【提案の際のお願い】家具やインテリアの購入予算は20万円です。 　　家具などいくつか決まっている物もありますのでそちらをベースにしたものを１案と 　　真っ新な提案を１案頂きたいです。

アパートの修繕の適正な相見積もりを取り方、業者さんとの付き合い方を教えていただける方を探しています。 現在アパートの雨漏り修繕を行うにあたり、見積もりを取っています。 ①見積もりの取り方 ②見積書を見て頂いて適正価格か ③施工の内容に関しての質問の仕方 ④適正価格まで値段を下げていただけるような提案の仕方 業者さまとのやりとり等先輩大家さん、 もしくは工事業者さんにアドバイスいただけたらと思い募集させて頂きました。 よろしくお願い致します。

【概要】新築する自宅（2階建）の見積書チェック・コストダウンのご提案・実施設計図のチェック 【応相談】予算・納期は、とりあえずの設定ですので、お気軽にご相談いただければと思います。 【納期】見積書チェックの方は、年初の値上げの影響を最小限にしたく、少し急ぎでお願いしたいと思います。 　

セカンドハウスにしていた賃貸アパートを引き払うのですが、クッションフロアが一部剥がれてしまいました。 原状回復費用を何とか安くしたいです。 写真を添付しています。 ネットで調べてみると、クッションフロアは一部の修繕ができず全張替えになるので数万円かかるとのこと。 ・賃貸入居時の火災保険 ・自宅（本宅）の火災保険。個人賠償つき に入っています。 何とか費用を抑える方法はないでしょうか。

今付けている電球を新しい物に買い替えたいのですが、合うかどうかが自身ではわかりません。 購入先はAmazonです。 合わないと電気障害など起きると怖いので、どなたか教えて頂きたいです。 現在使用の電球 商品詳細：東芝　LEL-AW8N https://saturn.tlt.co.jp/pdocs/s/LELAW8N 購入予定の電球 https://www.amazon.co.jp/dp/B09NM6XRQT/?coliid=I1QTLZVM2QP37D&colid=2C8IM3LVS6U1E&psc=1&ref_=gv_ov_lig_pi_dp 宜しくお願い致します。

【概要】 マイホームの購入 or 売却についてインタビューを実施します。 【目的】 ユーザー目線での購入 or 売却時のニーズを調査したい。 【依頼背景】 不動産系のYoutubeチャンネル運用において、企画を考えていく上で、 マイホームを購入したい、もしくは売却したいと検討されている方は、 どういった要素で検討、判断していくのかを知りたいと思い、依頼をさせていただいております。 【提案時のお願い】 提案される際は、以下情報を提示いただけますと幸いです。 ・基本情報（性別/年齢/世帯種類） ・いつからマイホームを購入 or 売却したいと思いはじめたか その他 ・マイホーム購入or売却においての 判断基準をインタビュー時までに用意（5~6つほど）

【概要】 ①増築する子供部屋のレイアウト(9歳の女の子) (2.124ｍ×6.522ｍ=13.85㎡縦長なので、2部屋に分けて1部屋はロフト付) ②ダイニングスペースのレイアウト(2.275ｍ×2.73ｍ=6.21㎡) の家具選定及びレイアウトをお願いできればと思います。 【目的】 来年行う予定の増改築の際に使用したいと思っています。 【依頼背景】 来年増改築を行うにあたり、増築子供部屋及びダイニングのための内装レイアウトが必要となりました。 【提案の際のお願い】 提案される際は報酬についてご提示頂けますと検討がしやすいです。 宜しくお願いいたします。

【概要】家電製品の価格変動、廃盤情報についてアドバイス下さい。 【目的】最安値にて家電を購入する為 報酬は1万〜10万円にて考えております。 継続してお付き合い出来る方大歓迎。秘密厳守にてよろしくお願い致します。 【提案の際のお願い】提案される際は●●についてご提示頂けますと検討がしやすいです。宜しくお願いいたします。

【概要】高齢（60代）の両親が実家を建て替えます。自己資金をほぼ全て使って行い、更には独身の兄妹（30代）に住宅ローンを組ませて行おうとしているため、できることなら思い留まらせたいと思っています。 ※私は遠方に住んでいるため同居が難しい状態です。 【提案のお願い】 仮に住宅を立てた場合のローンシミレーションを詳細に行っていただきたいです。 また老後にかかる費用（医療費や介護費用等）も反映させて欲しいです。 ①手元資金を全て使い住宅を改築した場合 ②①に加えて保有する収益物件を処分した場合 よろしくお願いします。 ※予算や納期は柔軟に見直しをいたします。

【概要】下北沢、三軒茶屋、経堂周辺での賃貸店舗物件を探しております。 【目的】CBDテイスティングショップ2号店に使用したいと思っています。 【依頼背景】店舗2号店を探すにあたり、なかなか良い物件が見つからないのでこの度詳しい方がいらっ者たらと思い依頼させていただいております。 【提案の際のお願い】提案される際は家賃、面積、最寄駅(何分)、路面店か否かについてご提示頂けますと検討がしやすいです。宜しくお願いいたします。

【概要】お忙しいところ大変恐れ入ります。 　　　　　 先日、中国の方とお話していまして、我が家の家族の話をすると「その家は早く引っ越した方良い」と言われまして。「今すぐは無理ですよ」と言いますと「玄関に綺麗な赤い布を用意してハサミを入れてまとめて玄関に縛り付けなさい」と言われました。 目的は邪気が入って来る事を防ぐそうです。このままだともっと悪い事が起こるから早くした方が良いと、言われました。 そこで、こういった赤い布にハサミを入れて束ねて玄関に縛り付ける事をご存じな方がいらっしゃいましたら、是非ともお話を聞かせて頂き、作成して頂きたいと思いこの度こちらにお願いいたしました。 何卒よろしくお願い申し上げます。 【提案の際のお願い】この赤い布のお話をご存じの方。またそれらをお客様に提供した事のある方。

東京で自宅兼事務所に使える物件を探していますが その物件探しで協力して頂ける方を募集しています。 以下の様な内装の物件を探していますが https://www.homes.co.jp/chintai/room/dd18f6cf47e52b6311c49fc55d20a75a9eb92b4f/?bid=1182820040563 条件面で 1.敷金礼金無し 2.月の賃貸（管理費込）3万円（3000円誤差は範囲内）以内 3.築年数10～20年以内 4.バス、トイレ別 5.駅から10～15分以内 6.最低洋室 6帖程。 7.東京都内 8.事務所兼自宅で併用可能 9.エアコン付き に一致する物件を探しています。 以下は可能であればの追加条件です。 1.TVモニタ付インターホン 2.二階 最低、3候補出して頂ける形でお願い致します。 （参考物件はカウントせず） その際に、初期費用で総額いくら掛かるのかも候補の物件で教えて頂けると助かります。 物件が水道光熱費が別の場合、その辺りも詳しく教えて頂ける方を希望しています。

【概要】ハウスメーカーで契約し注文住宅を建てる予定です。間取り決めに1.2ヶ月程時間はあり、ほとんど間取りは決まってるものの不安点が何点か出てきました。第三者のアドバイスを頂ければと思います。 ・以下のYou Tubeとほぼ同じ間取りなのですが間取りに関するアドバイスや窓に関するアドバイスを頂ければと思います。詳しい間取りは相談の際にお見せ致します https://youtu.be/_slWiV3LOic ・他にも外構や間取り決めの前に注意しておかないといけないこと等、注文住宅でのアドバイスを頂けるとありがたいです！ココナラでの連絡手段でお話できればと思います。 宜しくお願いします。

建物の老朽化により普通借家から定期借家への契約変更について打診されました。 できるだけ金銭的な損は避けたいのでアドバイス頂きたいです。 詳細はご相談時に記します。 大まかにいうと残り約3年を普通契約ですみ続け、勧告があった後に立ち退き料請求を正式にするか、現在提示されている定期借家契約の値下げされた賃料を、さらに値下げする方向性（現状の金額は納得いかないため）のどちらがいいかという相談です。 立ち退き料の内訳が当方の考えたものでいいかどうかの判断もお願いしたいです。

＜書き方の例＞※修正してご利用ください。不要な部分や本メッセージは削除してからご送信ください。 【概要】東京近郊の特定地域について、住宅の価値保全が見込めるかご意見をいただければと思います。 【目的】住宅購入 (もしくは実家の相続) の際の参考にしたいと思っています。 【依頼背景】実家を相続するにあたり、そのまま住むか, 売買するべきか判断する為に、該当地域の将来性を見る必要となりました。東京近郊の二つの地域に関して、20年後, 40年後といった長期で価値保全が見込めるかご意見をいただけないでしょうか？ 【提案の際のお願い】提案される際は調査方法などもあわせてご教示頂けますと検討がしやすいです。宜しくお願いいたします。

【概要】ハウスメーカーで契約し注文住宅を建てる予定です。間取り決めに1.2ヶ月程時間はあり、ほとんど間取りは決まってるものの不安点が何点か出てきました。第三者のアドバイスを頂ければと思います。 ・現段階の間取りは階段下またリビングに、構造上必要な柱があります。以下のYou Tubeとほぼ同じ間取りなのですが、You Tubeでのお家では柱がないです。柱が取れる方法があればアドバイス頂ければ幸いです！詳しい間取りは相談の際にお見せ致します。 https://youtu.be/_slWiV3LOic ・上記You Tube動画のようにスケルトン階段をリビングに入れる予定です。しかしアイアン階段はコストがかかり断念しようとしてます。木造でスケルトン階段を作っていただけるタハラ階段等を検討しておりますがこちらも費用感が不明なのでどうしたらいいか他に案があるのか意見を頂きたいです。 ・外構はハウスメーカーではない業者にお願いしようと思っております。100m2をオワコン(造粒ポーラスコンクリート)で施工していただこうと思っております。問題なさそうでしょうか？ 見積もりを出してないのでわからないですが50万前後でできるのではないかなと思っております。 他にも注文住宅でのアドバイスを頂けるとありがたいです！ココナラでの連絡手段でお話できればと思います。 宜しくお願いします。

【目的】 ①自宅リビングダイニングの主にカラーボックスを使ったL字収納キッチンカウンターを作りたいです。 ②自宅書斎にてL字デスクを作りたいです。 【依頼背景】1人で行う予定だったのですが、妊娠してしまい、放置だったのですが、子供迎え入れる為に整理整頓したいので、作成に乗り出したいです。 【追加情報】ある程度構想はあり、土台となるカラーボックスは組み立て済みでありますが、他材料が揃っていないので、採寸とお買い物からご相談乗って頂ければ幸いです。 【工数】 ①キッチン:ざっくり採寸0.5h/買い物1.5h/塗装1h/組立2h(塗装乾くまでは2h-3h)位の規模かと思います。 結構大掛かりなカウンターキッチン兼収納棚という所ですが、絵が得意じゃないので…イメージとしてはL字のカウンターキッチンです。 ②書斎:ざっくり採寸0.5h/買い物1.5h/組立2h位の規模だと思います。 【提案の際のお願い】提案される際は①②それぞれ、または両方の見積もりご提示頂けますと検討がしやすいです。宜しくお願いいたします。

お世話になります。 住宅の購入を考えていますが、クレジットカードのリボ払いがあり、審査が通りません。そこで、私学共済（私立教員のため）の住宅貸付を借りて、それでクレジットのリボ払いを完済して、審査を通したいと思うのですが確実な方法でしょうか。

この度新居（賃貸アパートです）に引っ越しをしたのですが、リビングに置く家具や小物等のコーディネートを助けてくださる方を探しています。 SNSやインターネットで調べて調べて、正解が分からず…ついにはどんな部屋にしたいのかも分からなくなってしまいました。そのことばかり考えていて、どっと疲れてしまい、もうプロに頼もう！と決意しました。 もうすでに使用している家具もあるので、それを利用しながらその他の家具の提案や配置等もまるっと教えてくださる方、なんでもいいと言いながらも、あれはしたい、これもほしいというこだわりはちょっとばかしあるので、わがままを聞いてくださり、何度かやり取りをしても構わない方、どうぞよろしくお願いします。

＜書き方の例＞※修正してご利用ください。不要な部分や本メッセージは削除してからご送信ください。 【概要】簡単な図面があります、水道など通す具体な図面についてお願いできればと思います。 【目的】農地際の転用に使用したいと思っています。 【依頼背景】農転を行うにあたり、図面が必要となりました。 【提案の際のお願い】提案される際は手数料についてご提示頂けますと検討がしやすいです。宜しくお願いいたします。

住宅ローンを組みたいのですが、事情があり普通には難しいと思っています。 その為、以下の条件でも組めそうな住宅ローンのやり方やローン会社等をアドバイスして頂ける詳しい方を探しています。 ＊質問で提案を行うつもりが無い冷やかしに該当する方の場合は返答は行いません。 破産歴3年目（2024年には5年目なので記録はほぼ消えます） 法人経営者 役員報酬は月14万円（後々変更は可能です） 年齢30代後半 法人経営2年目 頭金で用意できる額　1000万円 希望するローン額2～3000万円以内 検討するのは土地と建物の一戸建て購入 特に土地とハウスメーカーはまだ決めていません。 ＊2024年頃にローンを組めないか審査を検討していきたい形です。

現在、千葉県の南房総でセカンドハウスを探しています。コロナの影響で物件価格が高騰傾向にあり、リーズナブルな物件はすぐ売り切れてしまいます。 以下の条件にあう物件探しをしてくれる方を募集します。 期間　1ヶ月 南房総エリアで海が見える物件　戸建て 間取りは2LDK以上 土地は40坪以上 建坪は20坪以上 価格は1100万円上限 依頼金額の上限は1万円で考えています。

アパートが現状建っております。 基準法定外道路（４メートル）とのことで、再建築不可です。 しかし、４３条２項２号で、再建築が可能にならないか、思案しているところです。 もちろん、最終的には市役所の判断になるのは承知しております。 公図、Goolemap、住所から、４３条２項２号に該当する可能性があるかどうか、 判定していただける方はいらっしゃいませんでしょうか？ よろしくお願いいたします。 【提案の際のお願い】提案される際は●●についてご提示頂けますと検討がしやすいです。宜しくお願いいたします。

ある不動産を購入しようかと検討しております。 将来的に３つに分筆しようと思っています。 そもそも分筆可能なのか、また可能であれば何か問題点というか注意点があるか、ご判定いただきたく思っています。また、費用がいくらくらいかかるかも知りたいです。 公図、固定資産税評価証明書しかありませんが、可能でしたら宜しくお願いします。

PDFで取得した謄本や、紙で取得した謄本をどのようにデータベースにしていますか？ なるべく細かく取得～データ入力～管理方法（特定のシステムやサービスを使っている場合はその名称）教えていただきたいです。 会社情報等は不要です。

＜書き方の例＞※修正してご利用ください。不要な部分や本メッセージは削除してからご送信ください。 【概要】新築マンションのリビング、寝室のインテリアコーディネートをお願いできればと思います。 【目的】2022年10月入居の際のインテリア購入に使用したいと思っています。 【依頼背景】新築分譲マンションに入居にあたって、リビング、寝室の家具、照明等をシンプルかつナチュラルな部屋にしたいと思い、インテリアコーディネートのアドバイスをいただきたいと思います。 【提案の際のお願い】提案される際は、これまでの実績のお部屋（リビング、寝室）のイメージがわかるものをご提示頂けますと検討がしやすいです。宜しくお願いいたします。

窓と扉で壁の少ない1LDKのコーディネートに悩んでおります。 家族構成は 私と子供6歳(来春小学生) (今後猫1～2匹を飼う予定)です。 好きなテイストは ・北欧風 新調する家具の予算 ・10万～20万 引き続き使う家具 ・テレビ42インチ 予算が足りるなら家具の殆どを新しくしたいです。 部屋の大きさや間取り、写真は添付します。 出来るだけ早くコーディネートを提案していただけるととても嬉しいです!! よろしくお願いいたします！

新築の相談を住宅会社としていまして、とりあえず事前審査を申し込んでいるのですが、クレカ等の信用情報を確認しようと思いＣＩＣで情報を購入しました。 すると住宅会社の担当がそれを見せてほしいと言ってきています。 簡単に見せて良い情報なのかわからずためらっています。 金融機関であればすぐにわかる情報でしょうけど、住宅会社が見せてくれというのはもんだいないのでしょうか？

【概要】LDKのインテリアコーディネート 賃貸マンションに引越しを行うのですが、 既存の家具と合わせて、素敵な部屋のコーディネートをお願いしたい 【目的】 LDK(１２帖)の部屋に対して、 既存家具と合わせて、機能性が高い家具などの コーディネート購入先なども提示してもらいたい ※ＷＥＢサイトなどでも可能 ※予算は、家具のみで３０万以内 【提案の際のお願い】 ヒアリングして頂き、ご提案頂けると幸いです

マンションの路線価を知りたいのですが、 敷地が２路線に面しておりますのと、区をまたいでおり計算が難しく、 ご経験のある方に依頼出来ればと思っております。 納品は早ければ早いほど有難いです。 どうぞよろしくお願い致します。

自営業でフラット３５を利用して家の新築を予定しています。 今話をしている業者が、最近すごく急がせようとしてくるのが少し気になっています。 物の価格が上がっているからというのは分かるのですが、既に家の価格は当初より300万ほど上がっているので、上がるから急げというのも少し違うかなと思っています。 更にあがるかもというのはあるかもしれませんが。 気になっているのが、現時点では事前審査に通ったという段階なのですが、その流れですぐに本審査を通して、話を進めたほうがよいと言っています。 急ぐ理由として、家の完成が年度をまたぐと、確定申告書を再提出しなくてはならず、もし売り上げが下がっていると、融資額を減額される可能性があるからというのですが、本当にそのようなことがあるのでしょうか？ 本審査に通って、家が完成するまでに年度をまたぐというのは、家はすぐに建つものではないのでよくあることだと思うのですが、完成間近になって、再審査みたいなことをするのでしょうか？ 審査に通って借りれるとなったから建てたのに、完成間近になって減額されると、みなさん困ると思うのですが。 以前は、住宅ローンを借りる年は、多く借りれるようにあまり節税せずにできるだけ年収を高く見せておいて、翌年はその分がっつり節税して年収を抑えてください・・・と言っていたのですが、これではだめだという事ですよね？ このような感じでその時その時で言う事が違う事が多いので、少し不信に感じていたところに、再提出しなければならないという話だったので、それ自体が信用できず、こちらで相談させていただきました。 どなたか詳しい方お願いいたします。

オーナー同居型のシェアハウスを建てるにあたり、法的な面でご相談に乗っていただける方。 ややこしいかもしれませんので、それなりに詳しい方ですと大変助かります。 期間内のやりとり(お手好きの際のレスポンス速度)でまずはお見積いただけますでしょうか。 期間はまずは契約から1週間とさせていただき、その後もお願いするかもしれません。

【概要】2dkの団地インテリアについてお願いできればと思います。 【依頼背景】一人暮らし、独身＋小型犬で生活してますが、物や家具の配置が定まりません。 もしかしたら、近々友達が遊びにくるかもしれないのに、諸事情で実家に行き来してる為、あまり家具も荷物もない状態です。 出来ればあまり家具を増やしたくは無く、折り畳みのテーブルやキャンプ用品を使う予定ですが、どうすれば使いやすく、友人達が来た時にリラックス出来る使い方ができるかわからないでいます。 【提案の際のお願い】 どんな配置でどんなものを置いたらよいかアドバイスや提案しいただきたいです。 団地の間取り図や空の状態の写真をお送りできます。 私の好きなイメージや理想も加味してくださるのであれば3万円位までであれば検討範囲内です。 宜しくお願い致します。