普通借家から定期借家への契約変更の打診に対する対応をアドバイス頂きたいです。

建物の老朽化により普通借家から定期借家への契約変更について打診されました。 できるだけ金銭的な損は避けたいのでアドバイス頂きたいです。 詳細はご相談時に記します。 大まかにいうと残り約3年を普通契約ですみ続け、勧告があった後に立ち退き料請求を正式にするか、現在提示されている定期借家契約の値下げされた賃料を、さらに値下げする方向性（現状の金額は納得いかないため）のどちらがいいかという相談です。 立ち退き料の内訳が当方の考えたものでいいかどうかの判断もお願いしたいです。