住まい・賃貸・購入の相談 の仕事を探す

今付けている電球を新しい物に買い替えたいのですが、合うかどうかが自身ではわかりません。 購入先はAmazonです。 合わないと電気障害など起きると怖いので、どなたか教えて頂きたいです。 現在使用の電球 商品詳細：東芝　LEL-AW8N https://saturn.tlt.co.jp/pdocs/s/LELAW8N 購入予定の電球 https://www.amazon.co.jp/dp/B09NM6XRQT/?coliid=I1QTLZVM2QP37D&colid=2C8IM3LVS6U1E&psc=1&ref_=gv_ov_lig_pi_dp 宜しくお願い致します。

【概要】 マイホームの購入 or 売却についてインタビューを実施します。 【目的】 ユーザー目線での購入 or 売却時のニーズを調査したい。 【依頼背景】 不動産系のYoutubeチャンネル運用において、企画を考えていく上で、 マイホームを購入したい、もしくは売却したいと検討されている方は、 どういった要素で検討、判断していくのかを知りたいと思い、依頼をさせていただいております。 【提案時のお願い】 提案される際は、以下情報を提示いただけますと幸いです。 ・基本情報（性別/年齢/世帯種類） ・いつからマイホームを購入 or 売却したいと思いはじめたか その他 ・マイホーム購入or売却においての 判断基準をインタビュー時までに用意（5~6つほど）

長野県、蓼科高原にある高級別荘を所有しています。 この度、売却を考えているのですが、蓼科では高額物件の取引事例があまりなく売却方法について困っています。 5000万円～1億くらいで売却したいと思っています。 具体的な提案も含めて、売却に向けてご相談・お手伝いいただけないかという相談です。 よろしくお願いします。

【概要】 ①増築する子供部屋のレイアウト(9歳の女の子) (2.124ｍ×6.522ｍ=13.85㎡縦長なので、2部屋に分けて1部屋はロフト付) ②ダイニングスペースのレイアウト(2.275ｍ×2.73ｍ=6.21㎡) の家具選定及びレイアウトをお願いできればと思います。 【目的】 来年行う予定の増改築の際に使用したいと思っています。 【依頼背景】 来年増改築を行うにあたり、増築子供部屋及びダイニングのための内装レイアウトが必要となりました。 【提案の際のお願い】 提案される際は報酬についてご提示頂けますと検討がしやすいです。 宜しくお願いいたします。

【概要】家電製品の価格変動、廃盤情報についてアドバイス下さい。 【目的】最安値にて家電を購入する為 報酬は1万〜10万円にて考えております。 継続してお付き合い出来る方大歓迎。秘密厳守にてよろしくお願い致します。 【提案の際のお願い】提案される際は●●についてご提示頂けますと検討がしやすいです。宜しくお願いいたします。

【概要】高齢（60代）の両親が実家を建て替えます。自己資金をほぼ全て使って行い、更には独身の兄妹（30代）に住宅ローンを組ませて行おうとしているため、できることなら思い留まらせたいと思っています。 ※私は遠方に住んでいるため同居が難しい状態です。 【提案のお願い】 仮に住宅を立てた場合のローンシミレーションを詳細に行っていただきたいです。 また老後にかかる費用（医療費や介護費用等）も反映させて欲しいです。 ①手元資金を全て使い住宅を改築した場合 ②①に加えて保有する収益物件を処分した場合 よろしくお願いします。 ※予算や納期は柔軟に見直しをいたします。

【概要】下北沢、三軒茶屋、経堂周辺での賃貸店舗物件を探しております。 【目的】CBDテイスティングショップ2号店に使用したいと思っています。 【依頼背景】店舗2号店を探すにあたり、なかなか良い物件が見つからないのでこの度詳しい方がいらっ者たらと思い依頼させていただいております。 【提案の際のお願い】提案される際は家賃、面積、最寄駅(何分)、路面店か否かについてご提示頂けますと検討がしやすいです。宜しくお願いいたします。

【概要】お忙しいところ大変恐れ入ります。 　　　　　 先日、中国の方とお話していまして、我が家の家族の話をすると「その家は早く引っ越した方良い」と言われまして。「今すぐは無理ですよ」と言いますと「玄関に綺麗な赤い布を用意してハサミを入れてまとめて玄関に縛り付けなさい」と言われました。 目的は邪気が入って来る事を防ぐそうです。このままだともっと悪い事が起こるから早くした方が良いと、言われました。 そこで、こういった赤い布にハサミを入れて束ねて玄関に縛り付ける事をご存じな方がいらっしゃいましたら、是非ともお話を聞かせて頂き、作成して頂きたいと思いこの度こちらにお願いいたしました。 何卒よろしくお願い申し上げます。 【提案の際のお願い】この赤い布のお話をご存じの方。またそれらをお客様に提供した事のある方。

東京で自宅兼事務所に使える物件を探していますが その物件探しで協力して頂ける方を募集しています。 以下の様な内装の物件を探していますが https://www.homes.co.jp/chintai/room/dd18f6cf47e52b6311c49fc55d20a75a9eb92b4f/?bid=1182820040563 条件面で 1.敷金礼金無し 2.月の賃貸（管理費込）3万円（3000円誤差は範囲内）以内 3.築年数10～20年以内 4.バス、トイレ別 5.駅から10～15分以内 6.最低洋室 6帖程。 7.東京都内 8.事務所兼自宅で併用可能 9.エアコン付き に一致する物件を探しています。 以下は可能であればの追加条件です。 1.TVモニタ付インターホン 2.二階 最低、3候補出して頂ける形でお願い致します。 （参考物件はカウントせず） その際に、初期費用で総額いくら掛かるのかも候補の物件で教えて頂けると助かります。 物件が水道光熱費が別の場合、その辺りも詳しく教えて頂ける方を希望しています。

【概要】ハウスメーカーで契約し注文住宅を建てる予定です。間取り決めに1.2ヶ月程時間はあり、ほとんど間取りは決まってるものの不安点が何点か出てきました。第三者のアドバイスを頂ければと思います。 ・以下のYou Tubeとほぼ同じ間取りなのですが間取りに関するアドバイスや窓に関するアドバイスを頂ければと思います。詳しい間取りは相談の際にお見せ致します https://youtu.be/_slWiV3LOic ・他にも外構や間取り決めの前に注意しておかないといけないこと等、注文住宅でのアドバイスを頂けるとありがたいです！ココナラでの連絡手段でお話できればと思います。 宜しくお願いします。

建物の老朽化により普通借家から定期借家への契約変更について打診されました。 できるだけ金銭的な損は避けたいのでアドバイス頂きたいです。 詳細はご相談時に記します。 大まかにいうと残り約3年を普通契約ですみ続け、勧告があった後に立ち退き料請求を正式にするか、現在提示されている定期借家契約の値下げされた賃料を、さらに値下げする方向性（現状の金額は納得いかないため）のどちらがいいかという相談です。 立ち退き料の内訳が当方の考えたものでいいかどうかの判断もお願いしたいです。

＜書き方の例＞※修正してご利用ください。不要な部分や本メッセージは削除してからご送信ください。 【概要】東京近郊の特定地域について、住宅の価値保全が見込めるかご意見をいただければと思います。 【目的】住宅購入 (もしくは実家の相続) の際の参考にしたいと思っています。 【依頼背景】実家を相続するにあたり、そのまま住むか, 売買するべきか判断する為に、該当地域の将来性を見る必要となりました。東京近郊の二つの地域に関して、20年後, 40年後といった長期で価値保全が見込めるかご意見をいただけないでしょうか？ 【提案の際のお願い】提案される際は調査方法などもあわせてご教示頂けますと検討がしやすいです。宜しくお願いいたします。

【概要】ハウスメーカーで契約し注文住宅を建てる予定です。間取り決めに1.2ヶ月程時間はあり、ほとんど間取りは決まってるものの不安点が何点か出てきました。第三者のアドバイスを頂ければと思います。 ・現段階の間取りは階段下またリビングに、構造上必要な柱があります。以下のYou Tubeとほぼ同じ間取りなのですが、You Tubeでのお家では柱がないです。柱が取れる方法があればアドバイス頂ければ幸いです！詳しい間取りは相談の際にお見せ致します。 https://youtu.be/_slWiV3LOic ・上記You Tube動画のようにスケルトン階段をリビングに入れる予定です。しかしアイアン階段はコストがかかり断念しようとしてます。木造でスケルトン階段を作っていただけるタハラ階段等を検討しておりますがこちらも費用感が不明なのでどうしたらいいか他に案があるのか意見を頂きたいです。 ・外構はハウスメーカーではない業者にお願いしようと思っております。100m2をオワコン(造粒ポーラスコンクリート)で施工していただこうと思っております。問題なさそうでしょうか？ 見積もりを出してないのでわからないですが50万前後でできるのではないかなと思っております。 他にも注文住宅でのアドバイスを頂けるとありがたいです！ココナラでの連絡手段でお話できればと思います。 宜しくお願いします。

【目的】 ①自宅リビングダイニングの主にカラーボックスを使ったL字収納キッチンカウンターを作りたいです。 ②自宅書斎にてL字デスクを作りたいです。 【依頼背景】1人で行う予定だったのですが、妊娠してしまい、放置だったのですが、子供迎え入れる為に整理整頓したいので、作成に乗り出したいです。 【追加情報】ある程度構想はあり、土台となるカラーボックスは組み立て済みでありますが、他材料が揃っていないので、採寸とお買い物からご相談乗って頂ければ幸いです。 【工数】 ①キッチン:ざっくり採寸0.5h/買い物1.5h/塗装1h/組立2h(塗装乾くまでは2h-3h)位の規模かと思います。 結構大掛かりなカウンターキッチン兼収納棚という所ですが、絵が得意じゃないので…イメージとしてはL字のカウンターキッチンです。 ②書斎:ざっくり採寸0.5h/買い物1.5h/組立2h位の規模だと思います。 【提案の際のお願い】提案される際は①②それぞれ、または両方の見積もりご提示頂けますと検討がしやすいです。宜しくお願いいたします。

お世話になります。 住宅の購入を考えていますが、クレジットカードのリボ払いがあり、審査が通りません。そこで、私学共済（私立教員のため）の住宅貸付を借りて、それでクレジットのリボ払いを完済して、審査を通したいと思うのですが確実な方法でしょうか。

この度新居（賃貸アパートです）に引っ越しをしたのですが、リビングに置く家具や小物等のコーディネートを助けてくださる方を探しています。 SNSやインターネットで調べて調べて、正解が分からず…ついにはどんな部屋にしたいのかも分からなくなってしまいました。そのことばかり考えていて、どっと疲れてしまい、もうプロに頼もう！と決意しました。 もうすでに使用している家具もあるので、それを利用しながらその他の家具の提案や配置等もまるっと教えてくださる方、なんでもいいと言いながらも、あれはしたい、これもほしいというこだわりはちょっとばかしあるので、わがままを聞いてくださり、何度かやり取りをしても構わない方、どうぞよろしくお願いします。

＜書き方の例＞※修正してご利用ください。不要な部分や本メッセージは削除してからご送信ください。 【概要】簡単な図面があります、水道など通す具体な図面についてお願いできればと思います。 【目的】農地際の転用に使用したいと思っています。 【依頼背景】農転を行うにあたり、図面が必要となりました。 【提案の際のお願い】提案される際は手数料についてご提示頂けますと検討がしやすいです。宜しくお願いいたします。

住宅ローンを組みたいのですが、事情があり普通には難しいと思っています。 その為、以下の条件でも組めそうな住宅ローンのやり方やローン会社等をアドバイスして頂ける詳しい方を探しています。 ＊質問で提案を行うつもりが無い冷やかしに該当する方の場合は返答は行いません。 破産歴3年目（2024年には5年目なので記録はほぼ消えます） 法人経営者 役員報酬は月14万円（後々変更は可能です） 年齢30代後半 法人経営2年目 頭金で用意できる額　1000万円 希望するローン額2～3000万円以内 検討するのは土地と建物の一戸建て購入 特に土地とハウスメーカーはまだ決めていません。 ＊2024年頃にローンを組めないか審査を検討していきたい形です。

現在、千葉県の南房総でセカンドハウスを探しています。コロナの影響で物件価格が高騰傾向にあり、リーズナブルな物件はすぐ売り切れてしまいます。 以下の条件にあう物件探しをしてくれる方を募集します。 期間　1ヶ月 南房総エリアで海が見える物件　戸建て 間取りは2LDK以上 土地は40坪以上 建坪は20坪以上 価格は1100万円上限 依頼金額の上限は1万円で考えています。

アパートが現状建っております。 基準法定外道路（４メートル）とのことで、再建築不可です。 しかし、４３条２項２号で、再建築が可能にならないか、思案しているところです。 もちろん、最終的には市役所の判断になるのは承知しております。 公図、Goolemap、住所から、４３条２項２号に該当する可能性があるかどうか、 判定していただける方はいらっしゃいませんでしょうか？ よろしくお願いいたします。 【提案の際のお願い】提案される際は●●についてご提示頂けますと検討がしやすいです。宜しくお願いいたします。

ある不動産を購入しようかと検討しております。 将来的に３つに分筆しようと思っています。 そもそも分筆可能なのか、また可能であれば何か問題点というか注意点があるか、ご判定いただきたく思っています。また、費用がいくらくらいかかるかも知りたいです。 公図、固定資産税評価証明書しかありませんが、可能でしたら宜しくお願いします。

PDFで取得した謄本や、紙で取得した謄本をどのようにデータベースにしていますか？ なるべく細かく取得～データ入力～管理方法（特定のシステムやサービスを使っている場合はその名称）教えていただきたいです。 会社情報等は不要です。

＜書き方の例＞※修正してご利用ください。不要な部分や本メッセージは削除してからご送信ください。 【概要】新築マンションのリビング、寝室のインテリアコーディネートをお願いできればと思います。 【目的】2022年10月入居の際のインテリア購入に使用したいと思っています。 【依頼背景】新築分譲マンションに入居にあたって、リビング、寝室の家具、照明等をシンプルかつナチュラルな部屋にしたいと思い、インテリアコーディネートのアドバイスをいただきたいと思います。 【提案の際のお願い】提案される際は、これまでの実績のお部屋（リビング、寝室）のイメージがわかるものをご提示頂けますと検討がしやすいです。宜しくお願いいたします。

窓と扉で壁の少ない1LDKのコーディネートに悩んでおります。 家族構成は 私と子供6歳(来春小学生) (今後猫1～2匹を飼う予定)です。 好きなテイストは ・北欧風 新調する家具の予算 ・10万～20万 引き続き使う家具 ・テレビ42インチ 予算が足りるなら家具の殆どを新しくしたいです。 部屋の大きさや間取り、写真は添付します。 出来るだけ早くコーディネートを提案していただけるととても嬉しいです!! よろしくお願いいたします！

新築の相談を住宅会社としていまして、とりあえず事前審査を申し込んでいるのですが、クレカ等の信用情報を確認しようと思いＣＩＣで情報を購入しました。 すると住宅会社の担当がそれを見せてほしいと言ってきています。 簡単に見せて良い情報なのかわからずためらっています。 金融機関であればすぐにわかる情報でしょうけど、住宅会社が見せてくれというのはもんだいないのでしょうか？

【概要】LDKのインテリアコーディネート 賃貸マンションに引越しを行うのですが、 既存の家具と合わせて、素敵な部屋のコーディネートをお願いしたい 【目的】 LDK(１２帖)の部屋に対して、 既存家具と合わせて、機能性が高い家具などの コーディネート購入先なども提示してもらいたい ※ＷＥＢサイトなどでも可能 ※予算は、家具のみで３０万以内 【提案の際のお願い】 ヒアリングして頂き、ご提案頂けると幸いです

マンションの路線価を知りたいのですが、 敷地が２路線に面しておりますのと、区をまたいでおり計算が難しく、 ご経験のある方に依頼出来ればと思っております。 納品は早ければ早いほど有難いです。 どうぞよろしくお願い致します。

自営業でフラット３５を利用して家の新築を予定しています。 今話をしている業者が、最近すごく急がせようとしてくるのが少し気になっています。 物の価格が上がっているからというのは分かるのですが、既に家の価格は当初より300万ほど上がっているので、上がるから急げというのも少し違うかなと思っています。 更にあがるかもというのはあるかもしれませんが。 気になっているのが、現時点では事前審査に通ったという段階なのですが、その流れですぐに本審査を通して、話を進めたほうがよいと言っています。 急ぐ理由として、家の完成が年度をまたぐと、確定申告書を再提出しなくてはならず、もし売り上げが下がっていると、融資額を減額される可能性があるからというのですが、本当にそのようなことがあるのでしょうか？ 本審査に通って、家が完成するまでに年度をまたぐというのは、家はすぐに建つものではないのでよくあることだと思うのですが、完成間近になって、再審査みたいなことをするのでしょうか？ 審査に通って借りれるとなったから建てたのに、完成間近になって減額されると、みなさん困ると思うのですが。 以前は、住宅ローンを借りる年は、多く借りれるようにあまり節税せずにできるだけ年収を高く見せておいて、翌年はその分がっつり節税して年収を抑えてください・・・と言っていたのですが、これではだめだという事ですよね？ このような感じでその時その時で言う事が違う事が多いので、少し不信に感じていたところに、再提出しなければならないという話だったので、それ自体が信用できず、こちらで相談させていただきました。 どなたか詳しい方お願いいたします。

オーナー同居型のシェアハウスを建てるにあたり、法的な面でご相談に乗っていただける方。 ややこしいかもしれませんので、それなりに詳しい方ですと大変助かります。 期間内のやりとり(お手好きの際のレスポンス速度)でまずはお見積いただけますでしょうか。 期間はまずは契約から1週間とさせていただき、その後もお願いするかもしれません。

【概要】2dkの団地インテリアについてお願いできればと思います。 【依頼背景】一人暮らし、独身＋小型犬で生活してますが、物や家具の配置が定まりません。 もしかしたら、近々友達が遊びにくるかもしれないのに、諸事情で実家に行き来してる為、あまり家具も荷物もない状態です。 出来ればあまり家具を増やしたくは無く、折り畳みのテーブルやキャンプ用品を使う予定ですが、どうすれば使いやすく、友人達が来た時にリラックス出来る使い方ができるかわからないでいます。 【提案の際のお願い】 どんな配置でどんなものを置いたらよいかアドバイスや提案しいただきたいです。 団地の間取り図や空の状態の写真をお送りできます。 私の好きなイメージや理想も加味してくださるのであれば3万円位までであれば検討範囲内です。 宜しくお願い致します。

【概要】東京都狛江市の特定地域で住宅購入を考えています。 優先順位はエリア、予算となり、該当条件で自身で探しているものの、不動産関係のサイトにアップされているものはタイムラグもあり、うまく情報収集が出来ません。 また、ネットにアップされている情報を自身でキャッチアップするタイミングでは既に売れていたりしまています。 不動産関係の方で条件に合う物件が出たら能動的に情報提供をしてくださる方を探しています。 特定の不動産屋さんだと、売りたい物件を勧めてくるような気がしているので、ココナラを通じて匿名性のもとでやりとりさせて頂きたく思います。 期間は1ヶ月で、都度更新の場合はおひねりで追加出来ればと思います。 条件に合う物件が出たら情報提供頂き、出なければ、ないと教えてもらえれば大丈夫です。

【概要】新築の外構照明について提案をお願いできればと思います。 【依頼内容】外構の照明は、ソーラーライトのみで施主支給予定です。照明位置とソーラーライトの種類をご提案いただきたいです。６月の中旬ごろまでにお願いしたいです。 外構プランについては、依頼する方が決まりましたらお渡しいたします。

お世話になります。 土地に対して建築が出来るかどうかを示す書類をまとめて頂きたい依頼です。 結論としては建てられる結論が出ており、そのために必要な書類も 用意は出来ていますので、それらの資料をまとめて、建築可能ですという かたちにして頂く、簡単な作業ですが、当方時間がなくお願いしたく思います。 依頼可能でしたら資料を送ります。

現在古い住宅を解体して、新しく家を建てようと思い、良いなと思った会社と話を進めていて、事前審査に通った段階です。 ただここにきて不審に思う事が色々と出てきて、私が無知なのか、住宅会社がおかしいのかわからくなってきてまして、それでわたしが不信に思う点がどうなのかを相談させていただきたいと思っています。 話をしているのは大手の住宅会社ではなく地元の工務店のような小規模の住宅会社です。 家が川のそばで最近毎年のように床下浸水するようになってきて建て替えを検討するようになりました。 概算の見積は出ていますが、盛り土して５０ｃｍ上げて周囲をブロックで囲って水が入らないようにする予定ですが、ブロックは3段という事だったので60㎝なので、当然その上にフェンスを付けるのかと思っていたら、敷地から直に川にもかかわらずフェンスは作らないことになっていたので、聞いてみたら予算に余裕があれば付けれるけどないからフェンスは建てた後別途自費で作ってくださいという事でした。 フラット35で借りる予定ですがフラット35は外構費まで出ると聞いていて、事前審査の際はまだ借りる金額には余裕があるという話でしたが、急に余裕がないからと言い出したりでいう事がコロコロ変わる点も気になります。 8歳と3歳の子供がいて当然そこの担当者もそのことは知っているのですが、小さい子がいるからフェンスがないと危ないという点は考えてくれないんだなと思ったのですが、作らないのは普通の事ですか？ 私が家を建てることに関して無知なのかもしれないのですが、感覚として家を作る人がそこの家族の安全の事は考えてくれないというのはどうしても納得がいきません。 ほかにも詳細はここでは省きますが、解体とブロック積（約270万円ほど）に関して、費用を抑えるための方法を提案してくれたので、それでお願いしますと言っていたら、実はその金額270万円は一度自分が立て替えておかないといけない（家が建って後でなければ戻ってこない）という事でした。 10万円程度であれば後から話を聞いても大丈夫ですが、270万は私では、その時になって急に言われてすぐに出る金額ではありません。 しかも私がそのことについて質問をしていなかったら、まだ今でも私は立て替えないといけないことを知らないままでした。 はっきりとした情報をなかなか出してくれない点、言う事がころころ変わる点を不審に思っているのですが普通そんなものなのでしょうか？ どなたか住宅業界に詳しい方教えていただけますでしょうか？

【概要】 書斎兼、趣味部屋として使っている6畳弱の部屋のインテリアのレビューをお願いしたいです。 プロの目線で見たときに、家具の配置を変えた方が良い所や、追加すると良い要素などをアドバイス頂きたいと思っております。 【目的】 インテリアの知見がある方からの意見を頂き、より良い部屋を目指したいです。 【依頼背景】 引っ越しに伴い書斎兼、趣味部屋を用意しました。 せっかくなので知見のある方にご意見を頂いてオシャレな空間を作ろうと思っています。 【提案の際のお願い】 - オタク要素(フィギュアやポスター、パソコン等)のある部屋ですので、そこに嫌悪感のない方、それを前提とした提案が出来る方からご提案いただきたいです。 - 全体の家具の配置等もそうですが、コレクションボード内のグッズの置き方や工夫の仕方なども併せてご意見頂けますと幸いです。 - 部屋の写真(もしくは動画)と私の課題感から、口頭でアドバイス頂けますとより嬉しく思います。(チャットのみの場合はその旨教えてください) - その他、相談をする上で私から情報が必要な場合はご連絡ください

登記費用や仲介手数料です。 土地費用300万です！ ネットで調べたら相場より、かなり高いので心配です？ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

【概要】不動産屋の土地を売るときのノウハウを教えてください。 【目的】不動産屋としての経験がすくないため教えていただきたく依頼いたします。 【依頼背景】小さな不動産屋を経営しておりますが土地、建物売買の経験がまったくありません、このたび、自分の土地を売ることになりましたので、やることを教えてくださる方がいらっしゃいましたらと思いました。 【提案の際のお願い】不動産屋に従事し又は実務経験があり、土地を売るところから買い手とのやり取り、その他もろもろ、集めるべき資料など宅地建物取引士として経験されたことのある方、宜しくお願いいたします。土地代の算出の仕方、税、手数料のことなど他も、出来ましたらメールなどで数回、質問に答えてくださる方。 自分でも調べて参りますので、１万円の範囲でお引き受けしていただける方、よろしくお願いいたします。

貴人事業主です。 先日フラット35の住宅ローンの仮審査通りました。 フラット３５は他の住宅ローンとは違い事業用の借入は審査の対象には入らないということでしたが、事業のほうの売上が伸びてきていて、仕入れ等で出ていく金額が増えてきているので、少し追加で借りたいと思っています。 これは今のタイミングで借り入れても問題ないでしょうか？ 宜しくお願い致します。

初心者のため掲載内容のミスが多すぎたので新たに依頼します。 レンタルスペースにする24平米のワンルームのインテリアプランと購入品をネットで探していただきたいです。 購入品はあまり予算をかけず見栄えのいいものをネットで探していただきたいです 主にソファー、テーブル、カーテン、その他インテリアグッズ (IKEA、無印良品・ニトリ、メルカリ、ヤフオク、ジモティー、その他) イメージはなんとなくありますが明確ではなく、素人かつセンスがないのでアドバイス的な事を頂けたら嬉しいです。 ○イメージは居心地が良くシンプルで長時間居たくなる暖かみのある場所 ○色はごちゃごちゃせずベージュやアイボリー 参考にしたいお部屋の写真はあります。 ①天井にはシーリングライト兼プロジェクターを予定しているので、投影方向の壁は何も置かない予定です。 現在はよくある普通の白いちょっと凹凸のある壁紙ですが、写り方によってはプロジェクター用の壁紙に変更、スクリーン設置も考えています。 ②部屋の一部に洗濯の防水パンがあるので(撤去不可)そこを、私の素人考えでは板を置いて冷蔵庫を置くしかないようです ③通常レンタルスペースはベランダにゴミ箱を置いてゴミをストックしますが、雨で濡れたり、汚れたりなのでベランダにカーテン など上記の事も一緒に考えていただける、何かを作り上げるのが好きな手伝ってあげよう的な考えで参加してくれると嬉しいです。 初期費用が色々とかかっているので、たくさんはお支払いが難しいです。 最高でも1万円でお願いしたいです。 1人で色々とやっているので、若干不安になっているのでインテリアの協力者がいると安心なので、それも踏まえてココナラを利用しました。 どうかよろしくお願いしますお願い(*^o^*)

関東地方...できれば千葉県・埼玉県で、がけ条例をクリアして確認申請を通したことのある建築士の方や特定行政庁で関連する部署経験のある方、がけ条例の実務について、ビデオチャットで１時間を目安に、詳しく教えていただけますでしょうか。 私は東京大家塾という大家さんの勉強会を主宰しています。私も土地を取得して新築した経験があります。しかし、擁壁物件は再建築時に擁壁が作り直しなどになると相当な費用が掛かると予想されますが、その金額の幅がわからないため、素人的には購入することはできません。 とはいえ、安く売りに出ますし、価格交渉で更に安くなることもあります。 ただ、やはりリスクがはっきりしない状態で購入するわけにはいきません。 工事費用の部分は別途、工事会社等に教えを乞いますので、今回は例えば（あくまで例えば） ・がけ条例の基本的なこと（例えば「がけが崩壊しても建物の安全性を担保するための法律で〜」「がけの定義は一般的にこうで〜」「東京・千葉・埼玉・神奈川で共通することは〜で特に違う部分は〜で〜」など） ・がけの種類 ・擁壁の種類 ・こういう擁壁はやばい ・こういう擁壁は一般的に大丈夫 ・役所はどのように擁壁を見たり管理したりしているのか ・具体的な案件が出たときに、どのように見極めたらいいのか？ 例 １，特定行政庁の◯◯課のような窓口でこんなふうに擁壁工事の許可があるか調べる あれば、その写しを持って◯◯課のような窓口でがけ条例の対応方針をヒアリングする なければ、次 ２，擁壁の種類と状態を調べる ３，こういうような建築士をこういうような方法で探して写真を見てアドバイスを貰う または現地調査してもらう そのときのアドバイス料はいくらくらいな感じ ４，その他（おじいちゃん建築士なら擁壁の安全性に問題なしの一筆を書いてもらいやすいかも？？？） というようなお話ができればと思います。 基本的には、近年（５年以内くらい）実際に確認申請を通したことのある建築士の方を想定していますが、それに準ずる方（申請したが事情によって取り下げた）等も大丈夫です。つまり、建築士の資格を持っているだけではなく、実務に携わっている方を想定しています。 また、行政窓口を担当されたことのある方もOKです。 よろしくお願いします。 追伸 私は、宅建士の資格と自分でも２棟ほど新築したことがあります。不動産売買仲介業務も携わっていましたので、建築計画概要書を取得するなどは日常的に行っていました。再建築不可の再建築化（43条2項2号許可）も取得したことがある程度は、建築基準法はわかります。がけ条例についても、期日までに条文を熟読しておきます。