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こんばんは、とーますです。 いつもブログを見て頂きありがとうございます。久しぶりのブログです。今回は情シスの必要なスキルについて書いてみようかと思います。情シスの必要なスキルは多岐にわたります。一番必要なのはコミュニケーションスキルであったり調整能力、経営陣と従業員とのブリッジ役だったりしますが、今回は純粋にITスキルについて書いてみようかと思います。今回はITスキルの中でも以下のサーバースキルについてざっくばらんに書いてみようかと思います。・ActiveDirectory、通称AD・WindowsServerUpdateService、通称WSUS■ActiveDirectory、通称AD情報システムとしてサーバー系で最初に出てくるのがおそらくActiveDirectory※以下ADではないかな、と思ってます。ADは一言でいうと、「会社全体のアカウント管理」ですかね。ADは従業員数がそれなりに多い（想像で50名以上）場合はかなり便利な物になっているかと思います。ADがあることで、PCのアカウントをサーバー側で管理することができるため、不用意にPCログインできないように制御したり、部署ごとにアクセスできるファイルを制御したり、PCのセキュリティポリシーを集中管理し利用者の操作を制限することも可能となります。つまりADを入れることはアカウントを管理することでセキュリティレベルを上げることができます。またサーバーで集中管理することで作業効率を上げるための設定を簡単に配信できるため利用者と管理者にとってWin-Winなものとなっております。ただし、WindowsPCしか管理できないた

不動産投資では、表面的な「家賃」や「利回り」だけに注目しがちですが実はもっと大切なポイントがあります。 それが、「AD（広告料）」の存在です。 「周辺相場通りの家賃で募集してるのに、なぜかうちだけ決まらない…」 そんな経験はありませんか？ その裏には、ADの有無が影響している可能性があります。 AD（広告料）とは？ ADとは、物件を早く決めてもらうためにオーナーが仲介会社に支払う報酬のこと。 通常は「家賃の1ヶ月分」程度が多く、仲介業者の営業担当者にとっては「紹介したい物件かどうか」を判断する大きな基準になります。なぜADがないと決まりづらい？ 想像してみてください。 2つの物件が同じ家賃・同じ条件だった場合仲介会社の営業マンは報酬が多い方＝ADが高い方の物件を優先して紹介するのが普通です。 つまり、ADがついていない物件は営業現場で後回しにされやすく内見される機会も減るため、空室リスクが高くなってしまいます。 投資家にとってのリスクとは？ ✔ 空室期間が想定以上に長くなる ADを設定しないことで、紹介の優先度が下がり結果的に入居までの時間が延びるケースが多くあります。空室が続けば、家賃を下げて募集せざるを得ず長期的な収益が下がってしまうことも。 ✔ 将来的な売却価格にも影響 空室が目立つ物件は、買い手からの評価が下がり売却時の価格にもマイナスの影響を及ぼします。 「収益物件＝入居実績がすべて」と言っても過言ではありません。 【見落としがち】ADの情報はネットには載っていない！ SUUMOやホームズなどのポータルサイトではADの有無までは掲載されていません。 つまり、「表面上は