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管理建築士とは設計事務所に必ず専任で置かなければならないその事務所の設計業務を統括し管理しなければならないと建築士法で定められた建築士です。今回は管理建築士の立場からどのような視点で図面を見ているのか、お施主様の家づくりにどう影響するのかを書いていきます。図面を見て不安に感じる事は大切なことです。契約前の図面を見て・本当にこれで進めて大丈夫なのか・どこを確認すればいいのかわからないそんな気持ちを抱いた事はありませんか？本来、契約図面とはお施主様が希望する住まいとそれを実現する為に関わる人たちを繋ぐ言語のような存在です。ですが記号や線がたくさん描かれた図面でどのような暮らしになるかを普段から見慣れていない方が想像する事は難しいですよね。だからこのように不安に感じる事は当たり前な事です。それに家づくりを進める上で必要な事でもあります。「見た目はOK」でも不安が残る理由図面を見てなんとなく不安になるのには理由があります。・図面は専門知識がある事を前提に描かれている・必ずしも要望が優先されているわけではない・記号や線ではそこでの暮らしが想像しにくい図面は法規的・構造的な理由で要望がそのまま実現できていない部分が含まれる事もあります。その結果、要望が少し形を変えて実現されている事もあります。作り手側であればすぐに理解できる事でも、専門知識がない方にとってはその意味や理由が読み取れません。「わからない」からこそ、不安になるのです。では管理建築士はそのようなお施主様の不安と、作り手の間を繋ぐ役割となる図面をどのように見るのでしょうか専門的な所だけを見ているわけではありません管理建築士にとって

家づくりが進み、図面を渡されたものの「見てはいるけど、正直よくわからない」そう感じてはいませんか？要望通りにはなっていそうだし設計者からは「問題ないですよ」と言われている。でもこのまま進めるのはなんだか不安な気がする…自分自身納得できているかわからないまま契約を進めるのは不安ですよね。私自身契約後にお施主様と打ち解けてからそのような気持ちだったとお声をいただいた事もあります。そんな不安を抱えている方は実はとても多いです。図面がわからないのは、当たり前です。まず最初にお伝えしたいのは、図面がわからないのはあなたのせいでは、ありません。間取り図は・専門的なルール・記号や寸法・お施主様視点とは異なる法規的、構造的な視点を多く含み描かれています。普段図面を見る仕事をされていない方がその図面を見て「これでどのような暮らしになるか」を想像するのは簡単な事ではありません。そこで今回は専門的な視点は排除してお施主様目線で図面を確認するところを５点ご紹介させていただきます。①依頼した部屋が確保されているかまず最初に依頼した部屋とその位置、広さが希望された通りか確認してみましょう。基本的に設計者は要望された内容に沿ってプランニングを行いますが、場合によっては部屋の広さが異なっていたり希望の配置とはことなる場所にあったりする事があります。そのような箇所を見つけたら理由を確認しましょう。設計者の視点で要望通りではないほうが結果的に良いプランになると判断されていたり、優先順位的に叶えることが困難な場合等理由があると思います。その理由によって納得できるのか他の案を提示してもらうか判断しましょう。②収納の数