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急な転勤や別居や離婚、住宅ローンを返済できないなどの 様々な理由で、今のマイホームを売却するのかしないのかと 悩んだとき、「賃貸に」という選択肢もあります。 また、アパートやマンションを計画している人も、 「戸建の賃貸」も考えてみようかと思っていただきたく、、 今回は、戸建賃貸のメリットなどを書いてみます。 メリット①　流動性 賃貸で貸していても、その入居者が退去したときも、 いつでも売却することが可能です。 それは、 買主が投資家ではないので、相場の中古住宅として売却できます。 多棟であったとしても、分筆さえできれば、一戸だけでも、 切り売りすることができます。 比較的、アパートやマンションより売却期間が短くなります。 たとえば、賃貸マンションを売却したいと思っても、それを買う 可能性のある人は投資家が主になります。 その賃貸マンションが投資物件である以上、 収益性を考えて、購入できる金額が決まります。 土地が高いとか、建築費がいくらかかっていても、 投資に見合った金額でしか売ることはできません。 その点、戸建賃貸は投資家ではなく、 一般の人が買う中古住宅として売却することができるので、 投資用不動産よりも高く売却できる可能性が高いのです。 また、戸建賃貸なら、小分けに売却ができるので 流動性が高く、資産の減少を最小限にできる可能性もあるのです。 メリット②管理（メンテナンス・入居者管理）