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283号の続きです。 英国にはこんな名言があります 「先代が家を建て、二代目が内装を整え、三代目が庭を造る」親子三代１００年かけて邸宅を完成させる」。という名言があります。 なので、三代目以降は住宅資金を借り入れることもなく豊かさを享受しています。 欧米の住宅寿命（米国１０３年、英国１４１年）に比べて、戦後の木造、プレハブ住宅は３０年。品確法、長期優良住宅推進政策により、住宅寿命が延びつつあるとはいえ、欧米に比べるとまだまだ短いと言われています。 リフォームとメンテナンスの違い 欧米では生活を豊かにするために建物の一部または、全体を改装し、機能性や美観、生活の豊かさを向上させるための大規模な作業を指します。日本では耐久性維持、修理、古くなった設備機器の取り換えのためのメンテナンスなので、とてもリフォームとは言えません。 しかも、30年維持するためだけに、日経新聞22年8月26日の記事によるとシロアリ、給湯器、給排水管、屋根、樋、防水、外壁の修理だけで930万円かかる、しかも「キッチンや、洗面、トイレ、UBは含まれていません」という試算があります。これらの修理をしないとハウスメーカーの保証を受けることが出来ないシステムとなっています。 この件はともかくとして、実は戦前までは日本でも数代にわたって住み続けられていた住宅は数多くありました。古民家でなくても地方に行けば、今でも１００年、２００年住宅は当たり前のように存在しています。建築基準法もない時代、大工、棟梁の経験と伝統的な工法、技術で建てられています。構造計算もしない時代、多くの地震、風雪にも耐え、生活スタイルの変化にも対応して