すべてのカテゴリ

ベッセル型の洗面化粧台ってめちゃくちゃオシャレなんですが、正直めちゃくちゃ使い勝手が悪いと思っているのは私だけでしょうか・・。水が絶対飛び散る・・。どーも、Ponchaです('ω')水回りのリフォームの中では、比較的後回しにされやすい洗面化粧台リフォーム。しかし、洗面化粧台の使用頻度は洗顔、手洗い、化粧、歯磨きなどなど、振り返ってみると実はとても多いんですよね。使用頻度が多いけど、水回りのリフォームではお風呂やキッチンに注目されている為、意外と洗面化粧台リフォームについての記事が少ないです。ということで今回は、失敗しない洗面化粧台リフォーム｜サイズ選びから電源や壁紙張替まで徹底解説というテーマでお話ししたいと思います。キッチンやお風呂に比べても安くトイレより内容が複雑ではないのですが、意外と落とし穴が多いので、注意すべきポイントを抑えて、トラブルがない様にリフォームをしましょう！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま

最近は物件価格より、リノベーション費用のほうが高いケースが増えてきた気がしますね！どーも、Ponchaです('ω')中古物件を購入し、自身でフルリノベーションをしたい！という方がここ近年とても増えました。そのため、不動産会社もリフォーム会社や工務店さんと提携を結んだり、自社で業者さんを抱えたりするようになりました！そうすることで物件を探しながら、リフォーム・リノベの連携がスムーズになりました！ただ、リフォーム・リノベ費用の見積を見た時にこんなに価格ってするの？って思った方も多いはず！不動産会社提携のリフォーム会社だから？と疑問に思う方も多いはずということで今回は、中古住宅購入　不動産会社紹介のリフォーム会社の価格は高い？裏事情とその真意というテーマでお話ししたいと思います！不動産会社の提携のリフォーム会社さんの裏事情やその真意について価格設定と併せて解説したいと思います！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記し

売買の仲介手数料って高くない？って聞かれますが、一応、国土交通省が成果報酬としてはこのぐらいが妥当じゃね？って決めてます！どーも、Ponchaです('ω')住宅購入を考えた際、仲介手数料っていつ支払うのか気になりますよね？不動産会社によっては、引き渡し時に一括という場合もあれば契約時と引き渡し時に半金ずつというパターンもあります。ではもし契約時に、仲介手数料を支払うお金がない場合はどうすればよいのか？ということで今回は仲介手数料はいつ払う？住宅購入の支払いタイミングと注意点を徹底解説！というテーマでお話をしたいと思います。仲介手数料も数十万～数百万とそこそこいい金額します。どのタイミングで支払いが必要なのか？お金がない場合は同ればよいのか？その辺について詳しく解説したいと思います！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。プロの第三者目線で、リフォーム・新築・不動産に関するお悩みにアドバイス します！💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したいお問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記しております。Ponchablogにてほかの記事も見れます！仲介手数料っていつ支払うの！？住宅購入をする際、仲介手数料はそこ

すでに完成している【新築戸建（建売住宅）】を購入した時に引渡し＝決済までの流れの紹介をさせていただきます。不動産取引での決済とは、銀行から融資金を実行してもらうと同時に売主に物件代金を支払い、所有権を移転してもらう作業のことを言います。通常は申込から決済までの流れを紹介することが多いですが、今回は引き渡しから逆算してお伝えしたいと思います。決済までのスケジュールは非常にタイトでありお客様にも相当協力してもらわないといけません。売主によっては契約から25日までに決済をしてくださいという条件付きもあります。通常、スムーズにいけば問題ない期間ではあります。しかし、お客様にも都合があったり、途中に何かトラブルがおこる場合があります。ですが売買契約を書面で締結した以上はその内容を守ることが、買主売主の責務であり、もし守れなかった場合にはそれ相応の負担が発生する場合があります。ですので、仲介業者に丸任せではなく契約書面の内容を良く理解しす必要があります。それではゴールからスタートまでいってみましょ～11.決済日（融資実行）←ここがゴールです。　◎決済の3～5日前までに住宅ローン契約を銀行と結ぶ必要があります。　◎また決済日までには建物の表題登記を完了しておく必要があります。（表題登記は申請から10日ほどみておくと安心）　　↓↓10.住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）　◎銀行と本契約をするには、新住所（購入物件の住所）の印鑑証明・住民票が必要なので住所移転手続きが必要です。　　↓↓9.建物の表題登記　新築戸建は未登記であり、最初の登記は買主が行う必要があります。土地家屋調査士に依頼しますが、

引き渡し前のお部屋確認時、お客さんがお風呂の水が出るか確認しようとレバーを回したら、シャワーが勢いよく出て、びしょ濡れになりました・・。夏でよかった・・。どーも、Ponchaです('ω')住宅購入の際、物件の引渡しを行う前に、引渡し前の最終確認で再度お部屋の中を見る機会があります。ただ、確認と言われても、いったい何を確認すればよいかわからない方が多いかと思います！ということで今回は、住宅購入　中古物件の引き渡し前確認とは？設備不具合・傷・建具のチェックポイントを解説というテーマでお話ししたいと思います！引っ越しをしてから、あれこれ不備が見つかり、ばたばたしないよう、確認すべきポイントはしっかり抑えるようにしましょう。★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年、情報が多すぎて、何が正しいのかわからないことも多いですよね。特に不動産や住宅ローン、建築の話は専門用語も多く、営業トークに流されやすい分野です。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ この物件、買って大丈夫か第三者の意見がほしい✔ 違法建築か既存不適格か見方を知りたい✔ 住宅ローンが通るか不安✔ 建て替えやリフォームまで見据えて相談したい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しておりますブログ記事をそのまま転記しております！Ponchablogにてその他の記事も読めます！引き渡し前のお部屋の確認は何をする？不動産購入をした際、多くの場合が引渡しを行う前に、

以前、お客さんがアドバイスほしいからと言って、10メーカー分のショールームを一緒に行きました・・。7件目以降、何をアドバイスしたか覚えていない・・。どーも、Ponchaです('ω')自身で水回りのリフォームやリノベーションをする際、キッチンやお風呂、洗面化粧台、トイレといった住設機器を選ぶ必要があります！しかし、住設機器を選ぶうえで各メーカー、どういった機能があって、価格はどのくらい違うのか？そもそもどのメーカーが良いのか？ぶっちゃけ判断が難しいですよね・・？ということで今回はリノベの住設メーカーは結局どこが正解？リフォーム会社の提案が違う“本当の理由”と失敗しない選び方というテーマでお話ししたいと思います！リフォーム会社さんが提案する住設機器はどういった基準で選ばれているのか？そもそも、どのメーカーの住設機器が良いのか？この辺について解説したいと思います！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記しております！P

たまに、風水だと新築のほうが運気上がりますよね？なので、私は新築の物件買います！っていうお客さんがいます。言うのは簡単なんですが、年収全然たりてませんよ・・・。どーも、Ponchaです('ω')購入や賃貸　どちらが良いかなんて言うのは、不動産業界の永遠のテーマです。今回はちょっと違う視点から考えてみたいと思います！購入と賃貸　風水的に見てどちらのほうが運気が上がりやすいのか？ということで今回は【風水×不動産】分譲vs賃貸で運気が変わる？共用部分で見落としがちな注意点も解説！というテーマでお話をしたいと思います！また、どういった点を見た方が良いのか？戸建とマンションでは、また少し概要が変わってきますので、今回はマンションに絞ってご説明したいと思います。ですので、共有部分の見るべきポイントなどについて解説いたします！ちなみに、自身の吉方位についてもしっかり理解しておきましょう！下記の記事からどうぞ！【2025年 九星気学の運勢と吉方位】あなたの星の運気をチェック！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームもしくはLINEよりご

以前、1日に4件の内見をしたお客さんがいたのですが、自分で家具配置を考えたい！ということで、全お部屋の寸法をすべて測りながら内見したことがあります！丸1日かかりました・・。どーも、Ponchaです('ω')中古物件探しにおいて、ネットで自身がいいなーと思ったお部屋が見つかったら、必ず内見を行うものです。ネットで情報を見ていると、空室や居住中など記載があったりしますよね！中古物件の場合、実は売主さんがまだ住んでいるけど自宅を売却に出していることが多々あります！ということで今回は、中古住宅購入　お部屋の内見をする前に知っておくべきポイント～居住中の物件？空室物件？～というテーマでお話をしたいと思います！お部屋を見るという考え方でいうと、賃貸でも購入でも一緒なのですが、今回は中古物件を購入する場合の内見前に知っておくべきポイントに絞ってご紹介したいと思います！売主さんが住んでいる居住中物件や、リノベーションン済物件などなど。どういうパターンがあるのか、まず整理しておきましょう！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせ