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建売住宅の場合、建ぺい率や容積率いっぱいに建物が建てられている物件も少なくありません。家族が増えた時など、建ぺい率や容積率がいっぱいだと増改築はできません。将来、増改築をする予定がある場合は、建ぺい率と、容積率に余裕があるかどうかは調べておく必要があります。また、道路斜線制限や北側斜線制限などにかからないかもチェックです。 不動産業者には、重要事項説明書、売買契約書や住宅ローン各種が利用できるかなど、それぞれの内容は細かくチェックしてわからないことはどんどん業者に聞く必要があります。