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その土地に家が建てられるかどうかは、都市計画法に基づいて定められた都市計画によって決まります。 都市計画が定められているのは、だいたい全国の約4分の１の地域です。都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に分かれており、市街化区域は、原則家は建てられます。 市街化調整区域は原則として、宅地造成などの開発や、一般の住宅の建築もできません。 ただし、農家の住宅や、すでに開発許可を受けている場合や、すでに建物が建っている敷地では例外的に家が建てられます。 （家づくりのすべてがわかる本　より）