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賃貸住宅のガスや電気・水道の契約・解約手続きっていつやるの？～ライフラインの手続き～
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ライフスタイル
昔、会社で管理していた賃貸物件で、お客さん入居しているのに電気の解約を忘れていて、2か月間ほど会社で支払っていたことがあ...
poncha0729
2023/04/05 17:20
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中古物件の売買 ガスや電気の手続きって引渡し前にできるの？～二重契約にご注意を～
記事
ライフスタイル
昔、不動産を購入された方から、引っ越したけど電気が使えない！といった電話があり、電気の契約いつしました？と聞いたら、契約...
poncha0729
2023/04/04 11:57
間接照明を使って、お洒落なお部屋を演出～間接照明を使ったお部屋をご紹介～
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ライフスタイル
初めて一人暮らしをした時、モダンな部屋にしたく、照明を電球色のスタンドライトのみにしたら、暗すぎて生活ができなかったです...
poncha0729
2023/03/30 08:13
住宅ローンの残債がある自宅は賃貸に出せない！？～自宅を賃貸に出す場合の注意点～
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ライフスタイル
不動産知識がなかったころ、住宅ローンで家買って賃貸に出せば、賃借人が住宅ローンを支払ってくれる！って考えていました。無知...
poncha0729
2023/03/28 12:03
初めてのリフォーム リフォームの依頼の仕方って！？～リフォームの進め方②～
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ライフスタイル
リフォームについて何も知らない友人が、フルリノベーションって100万ぐらいでできると思っていたので、どのくらい費用が掛か...
poncha0729
2023/03/23 22:05
初めてのリフォーム リフォームの依頼の仕方って！？～リフォームの進め方①～
記事
ライフスタイル
昔、マンションのリフォームをする際、上下左右のお部屋に工事の挨拶に行くのですが、会社名から伝えると営業をかけられると思わ...
poncha0729
2023/03/14 14:20
不動産売買 手付金による解除とは？～手付金の放棄？倍返し？って？～
記事
ライフスタイル
以前高額物件の契約をした際、手付金で1000万近くの現金を当日持ってきました・・。持ってくるのも、持って帰るのもめちゃく...
poncha0729
2023/03/08 14:34
効率よく良い賃貸のお部屋を探すコツって！？～初めてのお部屋探しの方向け～
記事
ライフスタイル
外より部屋の中の方が寒い・・。どーも、ponchaです('ω')以前からお客さんに初めての一人暮らしする時、どうやって探...
poncha0729
2023/03/07 13:28
給湯器の交換時期と交換する時の注意点とは！？～急に壊れる給湯器～
記事
ライフスタイル
最近給湯器が壊れてしまった友人がお風呂に入れないから銭湯生活をしていると聞いて、ちょっとうらやましい！と思ってしまった自...
poncha0729
2023/03/01 11:00
自己資金がなくても住宅購入ってできる？～契約時に現金が必要！？～
記事
ライフスタイル
手元に一切お金ないのですが、全部借入するので物件探して下さい！というお客さんがたまにいます。一からお金の流れを説明すると...
poncha0729
2023/02/14 15:34
退去後のリフォームってどのくらいした方が良い？前編～賃貸住宅のオーナーさん向け～
記事
ライフスタイル
減価償却ってなんか言葉がかっこよくて、意味も分からず使いまわしていた若かりし頃・・。お客さんに減価償却って何ですか？って...
poncha0729
2023/02/07 15:25
リフォームの発注は、一括発注、分離発注どちらがよい？～リフォームの発注方法～
記事
ライフスタイル
今まで業者さんに分離発注しかやったことがなかったのですが、初めて一括発注をした時、あまりの手軽さに感動したことを今でも覚...
poncha0729
2023/02/03 08:55
壁紙の品番間違いにご注意を！～リフォーム時の失敗談 その①～
記事
ライフスタイル
壁紙で、過去にこれはやめておいた方がいい！と言っていたが、張ってみたらめちゃくちゃよかったもの、スヌーピーの壁紙！個性的...
poncha0729
2023/01/31 17:57
リフォーム見積の高い項目の見極め方～値引き交渉をする時に見るべきポイント～
記事
ライフスタイル
今はあからさまなぼったくり業者はいなくなったのですが、自社の価格が相場より圧倒的に高いということを知らない担当者がいます...
poncha0729
2023/01/28 07:16
リフォームの見積の裏話～お客さんには見えない予備費が含まれている！？～
記事
ライフスタイル
昔、内容変更の見積もりを作りすぎて、結果どれが正規かわからなくなって、お客さんと一緒に本物の見積書を捜索した覚えがありま...
poncha0729
2023/01/26 06:38
中古物件購入 付帯設備表とは？～売買契約書以外の書類たち～
記事
ライフスタイル
今の不動産業界では、売買契約書より付帯設備表によるトラブルの方が絶対多い気がするのは気にせいでしょうか・・。どーも、Po...
poncha0729
2023/01/19 08:06
中古物件購入 物件状況等報告書とは？～売買契約書以外の書類は何がある～
記事
ライフスタイル
以前、買主さんが契約書に押印しようとした瞬間に、業者売主さんが『実はこの物件・・』と突然のストップ、物件状況等報告書に記...
poncha0729
2023/01/17 19:49
お金がたまりやすいお部屋とは！？～仕事運、財運を上げる空間作り～
記事
ライフスタイル
物があると集中できないので、仕事部屋を机と椅子だけにしたことがあります！修行部屋みたいで余計集中が出来なかったです・・。...
poncha0729
2023/01/12 07:42
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自宅のリフォーム 職人さんに菓子折りって必要？～職人さんに差し入れってした方が良い？～
記事
ライフスタイル
若かりし頃、10時か15時のタイミングで一服が始まる職人さんに合わせて現場に行き、毎回コーヒーをおごってもらっていました...
poncha0729
2023/01/10 13:39
