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合同会社セバラボ|不動産事業実務伴走支援
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1日前
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合同会社セバラボ 代表
30代後半
男性
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マンションは「部屋の中」だけ見ても分からない。買取再販で差がつく「管理を見抜く力」
記事
ビジネス・マーケティング
中古マンションを仕入れるとき、まず何を確認するでしょうか。立地。築年数。間取り。専有面積。室内の状態。リフォームにかかる...
合同会社セバラボ|不動産事業実務伴走支援
2026/11/03 13:30
モデルルームは何年持つべき?買取再販で利益を左右する「保有コスト」と売却タイミングの考え...
記事
ビジネス・マーケティング
モデルルームをつくるとき、「どんな家具を置くか」「どんな空間に仕上げるか」「どうすればお客様に魅力が伝わるか」といったこ...
合同会社セバラボ|不動産事業実務伴走支援
2026/11/03 13:28
物件を紹介するだけでは選ばれない。不動産営業で信頼を生む「段取り力」の正体
記事
ビジネス・マーケティング
住宅購入を検討しているお客様にとって、不動産会社の営業担当者はどんな存在でしょうか。希望に合う物件を紹介してくれる人。内...
合同会社セバラボ|不動産事業実務伴走支援
2026/10/23 13:19
「競売なら安く買える」は本当か?買取再販会社が狙うべきは“競売になる前”かもしれない
記事
ビジネス・マーケティング
「競売物件なら、相場より安く仕入れられる」不動産の仕入れを考え始めたとき、一度はこう考える方もいるかもしれません。確かに...
合同会社セバラボ|不動産事業実務伴走支援
2026/10/23 13:17
「今は買わない方がいい」と言えますか?住宅営業で本当に信頼される“売らない提案”
記事
ビジネス・マーケティング
住宅営業というと、「どうやって契約してもらうか」「どうやってこの物件を買ってもらうか」を考える仕事だと思われがちです。も...
合同会社セバラボ|不動産事業実務伴走支援
2026/10/23 00:38
Instagramから不動産の問い合わせが生まれた“導線”を分析してみた
記事
ビジネス・マーケティング
第二の事業の柱として、不動産事業に参入した会社様。先日、Instagramをきっかけに、実際に不動産の問い合わせが入りま...
合同会社セバラボ|不動産事業実務伴走支援
2026/10/23 00:35
中古住宅は「古いから安い」ではない。新築価格が上がる今、見直したい“中古住宅の価値”
記事
ビジネス・マーケティング
「中古住宅」と聞くと、古い。設備が昔のまま。新築より安い。そんなイメージを持つ方も少なくありません。確かに、価格は中古住...
合同会社セバラボ|不動産事業実務伴走支援
2026/10/21 15:05
他社が「売れない」と判断した物件にこそチャンスがある。買取再販で必要な“隠れた価値”の見...
記事
ビジネス・マーケティング
「この物件は売りにくそうですね」中古住宅を見ていると、そんな物件に出会うことがあります。草が生い茂っている。古いフェンス...
合同会社セバラボ|不動産事業実務伴走支援
2026/10/21 15:03
AIで作った資料を、そのままお客様に渡していませんか?不動産実務で最後に問われる「説明す...
記事
ビジネス・マーケティング
AIを仕事で使うことが、特別ではなくなってきました。不動産業でも、・文書作成・物件情報の整理・提案資料のたたき台・間取り...
合同会社セバラボ|不動産事業実務伴走支援
2026/10/21 00:33
モデルルームは「家を見せる場所」ではない。成約につながる会社が大切にしている“相談できる...
記事
ビジネス・マーケティング
モデルルームというと、「住宅を魅力的に見せるための場所」というイメージを持つ方が多いと思います。もちろん、家具を置く。照...
合同会社セバラボ|不動産事業実務伴走支援
2026/10/21 00:30
物件を探し続けるだけでは仕入れは増えない。買取再販で「情報が集まる会社」になるために
記事
ビジネス・マーケティング
中古住宅買取再販を始めると、まず毎日のように物件情報を見るようになります。ポータルサイトを開く。新着物件を確認する。条件...
合同会社セバラボ|不動産事業実務伴走支援
2026/10/19 18:38
不動産の知識と実務は別物。土地の価値を左右する「調査力」の身につけ方
記事
ビジネス・マーケティング
不動産の勉強というと、「宅建の知識を覚える」「契約書を読めるようになる」そんなイメージを持つ方も多いと思います。もちろん...
合同会社セバラボ|不動産事業実務伴走支援
2026/10/19 18:36
売り仲介から始めるのは遠回り?未経験者ほど「買い仲介」から学ぶべき理由
記事
ビジネス・マーケティング
「まずは売却案件を取りたい。」不動産業界に入ると、多くの方が最初にそう考えます。売り仲介は一件の成約単価が高く、「早く成...
合同会社セバラボ|不動産事業実務伴走支援
2026/10/18 16:54
「AI査定で○○万円」は答えではない。不動産査定で本当に見るべき4つの判断材料
記事
ビジネス・マーケティング
「AI査定では、○○万円と出ました」最近、土地や空き家の売却相談で、こうした言葉を聞くことが増えました。住所や面積、築年...
合同会社セバラボ|不動産事業実務伴走支援
2026/10/18 16:48
売れるリフォームは「おしゃれ」では決まらない。中古買取再販で本当に考えるべき生活動線とは
記事
ビジネス・マーケティング
「このデザイン、かっこいいですよね。」リフォームの打ち合わせでは、こうした話題になることも少なくありません。もちろん、デ...
合同会社セバラボ|不動産事業実務伴走支援
2026/10/17 16:43
中古買取再販は内覧で利益が決まる。プロが30分で見ているポイントとは
記事
ビジネス・マーケティング
「内覧では、どこを見ればいいんですか?」中古住宅買取再販を始めたばかりの方から、よくいただくご相談です。多くの方は、「設...
合同会社セバラボ|不動産事業実務伴走支援
2026/10/17 16:41
売上が止まる会社は「今」しか見ていない。不動産業で重要な3ヶ月先の設計
記事
ビジネス・マーケティング
「こんなに忙しいのに、売上になるのはこんな先なのか。」これは実際に、現場でよく聞く言葉です。中古住宅買取再販を始めたばか...
合同会社セバラボ|不動産事業実務伴走支援
2026/10/16 17:03
現場管理は“売れる前”から始まっている。お客様は建物だけでなく、会社の姿勢も見ています。
記事
ビジネス・マーケティング
中古住宅買取再販というと、・良い物件を仕入れる・リフォームする・販売するという流れをイメージする方が多いと思います。もち...
合同会社セバラボ|不動産事業実務伴走支援
2026/10/16 17:01
重要事項説明書は“書けば終わり”ではない。買主様に伝わる書類の作り方
記事
ビジネス・マーケティング
不動産取引で使う契約書類は、会社ごとに作り方が少しずつ違います。同じ重要事項説明書でも、・備考欄に何を書くか・斜線を引く...
合同会社セバラボ|不動産事業実務伴走支援
2026/10/15 15:54
中古買取再販は“物件”だけでは回らない。利益を左右するのは""職人さんとの関係性""
記事
ビジネス・マーケティング
中古住宅買取再販というと、・良い物件を仕入れる ・リフォームする ・販売するという流れをイメージする方が多いと思います。...
合同会社セバラボ|不動産事業実務伴走支援
2026/10/15 15:51
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