不動産投資で占いより先に確認すべき現実条件

これだけははっきりさせておきます。

不動産投資における収益性・融資の可否・税務・法令上のリスク・出口戦略——これらは占いで代替できない領域です。

確認すべき現実の条件は、表面利回りだけでなく実質利回り（管理費・修繕費・空室率を考慮）、物件の築年数と修繕積立の状況、融資条件と返済シミュレーション、出口（売却時の相場・流動性）、税務上の扱い（減価償却・譲渡税）など多岐にわたります。

金融庁の資産形成に関する情報（つみたてNISA等含む公的リテラシー情報）や、不動産投資専門のFP・税理士・不動産会社への相談を通じて、現実の数値を先に固めてください。これは絶対に外せないステップです。