＜はじめに＞
現在ウォッチ中の対象不動産は（移動時間は車の場合）
管理や修繕費用を考え上物ありは平屋のみ対象としています。
（でないと屋根修理なんかのたびに高所作業料金が余計にかかる…）
【検討ポイント】
１、平屋/駐車できるし敷地に車で入れる
２、敷地100坪以上希望/家屋は小さくていい。なんなら１Rでもいい。
３、ぽつんと一軒家でない程度の田舎
４、自宅より車で1時間以内（できれば30分程度）
５、安い。売却価格100万未満、坪単価２万以下、固定資産税 年５万前後
＊田舎よりなので↑条件でも探せばある。
初めに買いたかった物件は200坪強で60万弱。
固定資産税年３万という買うだけならもろもろ合わせて軽乗用車１台程度で買えた…。
オンボロ家屋と崩壊寸前小屋はともかく、10ｍ超えに育った大木がネックで迷ってる間に消えた…
以上ベースに探しております。
作業場などとしての利用で住居ではないので。
本体価格の安さも重要だが、固定資産税が高ければ安く買えても意味がないんで要注意。
＊オンボロ物件、興味深々シリーズは記事最下層のタグクリックでまとめて出てきます。
興味ある方は時系列でどうぞ～（´∀｀*）
＜No6再び遭遇＞
幻の（ブログネタにする前に消えた）不動産NO6、別サイトで再び再会！
…え、まじかな？なんで？？？
ただの消し忘れ？？？
★No6スペックご紹介★
１、平屋/駐車できるし敷地に車で入れる←（クリアー！）
２、敷地100坪以上希望/家屋は小さくていい。なんなら１Rでもいい。
（↑70坪弱。あれ？でも別サイト掲載時にあった農地記載がないぞ）
３、ぽつんと一軒家でない程度の田舎←（クリアー！）
４、自宅より車で1時間以内（できれば30分程度）←（約１時間ギリ）
５、安い。売却価格100万未満、坪単価２万以下、固定資産税 年５万前後
↑ギリクリアー！
６、築年数70年。（もしかしたらそれ以上の可能性もあるっぽい）
だが途中リフォームされてるようなので多分大丈夫か？
一部シロアリ被害の気配あるっぽいが薬剤散布されたらしいし多分
(;^ω^)
そっこー消えたサイトに掲載されていた時は、ええ感じの小さ目農地も近くにあるって記載されていたのに生き残り情報サイトにはその記載がスカッとなくなっている。
なんで。そこも重要ポイントだったんだけど…記載してないだけなのか、まさか農地だけ誰かが買っちゃったんかな…
なんか、もしかしたら宅地転用できるかも？って書いてあったので、上物無い方がいいって人がそれだけ買ったのか…？ぎゃふん。
だったら価格もその分引いてくれ。
（まるでかわっていない）
できれば畑もできる物件を探しているのでないとまたちょっと悩むな…なくてもかなり私的条件にすごく近いのだけど。
とりあえず落ち着こう。
購入時に必要な費用全ての算出と火災保険加入料金が借金ゼロで賄えるかが最重要だ。
内見してみないとわからないけど、多分手直ししなくてもしばらくはそのまま住めるレベルっぽい物件の可能性もあるので。
今の所不明なのは土地家屋の評価額から算出される不動産所得税。
評価額が200万程度っぽいけど…それだとおいくら万円？
移住だと免除される可能性も地域によりあるようだが…移住するわけでは今のとこないからな…払う前提で計算しなくてはイケナイ(´・ω・`)
所轄の税務署に問い合わせるしかないんかね。
＜事前調査項目＞
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
…？
なんで買うのに贈与税が必要なん…？（↑掲載サイト備考欄から抜粋）
激安１万円とかでもないんですけど…上物古いんで解体する場合はン百万かかる代物なんですけど…？
記載ミスかな…問い合わせる時は一応そこも確認しておかなきゃならぬ
タダでくれるんなら歓迎するで(´・ω・`)
駐車場が頑張っても１台しか置けないし広げるには段差エグイのでおもっくそ土投入して庭埋めてスペース広げるか鉄筋小屋でも作って屋根上駐車場作るかという立地ではある。
移住目的の人にはちょっと困るかもね。車もってないとシンドイ程度の山合いの村なので。（物件自体はファミリー向け。成人一人につき１台あたりまえ地方…）
あと、残置物もけっこうあるらしい。
写真見たかぎりでは特に問題ない（使える）ものが多そうなのでデメリットにはならないかな。
あくまで個人的見解で。
つか、初めにすっごい買いたかった店舗付き激安物件なんて残置物つかまごうことなき純然たるゴミの山でしたからね…駄菓子だのの売れ残り（賞味期限６年前）まで残っている始末。
あの物件の残置物に比べたら
( ◠‿◠ ) …写ってないとこになんかあんのかな…ドッキドキ★
それ以前に本当にあの物件まだ売れてないんか？
という疑惑の方がデカい。
削除してないだけちがうんか？
税金関係問い合わせまくった後でもう売れてましたとか言われたら崩れる。
勉強にはなるけども。
他にも予算倍なんで到底無理だが２００万の物件ががが…
立地も距離もいい…
建物は多分ヤバいしジャングルだけどなんせ敷地が300坪くらいあるんで横に１R小屋でも建ててとりあえず自力でぶっ壊せばよかろうな素敵物件…
畑も余裕でできるし（つか多分200坪分くらいは農地だろあれ）近所に幼稚園もある集落なので駄菓子屋もいけそう。
スクラッチでもいいから1等あたんないかな…(´；ω；`)ｳｯ…
関係ないけど9月ももう中盤すぎようってのにまだ30度超えだよコンチクショー
毎日雷雨と猛暑の反復横跳びみたいな天気。
天気の神様情緒不安定すぎんだろ。
