「相談してみたいけど、どんな話をするんだろう？」「自分の状況で相談になるのかな？」そう思っている方へ。セッションの流れと、60分で得られるものをお伝えします。
結論ですが、決まった「型」はありません
民泊の相談は、人によって状況がまったく異なります。業界について勉強したい方やこれから物件を探す段階の方もいれば、すでにインテリアや許認可取得まで終えて「あとは集客だけ」という方もいます。事前に質問をまとめてくださる方もいれば、「まず話しながら整理したい」という方もいます。
だからこそ、私のセッションに決まった型はありません。あなたの現在地から始めて、今一番必要なことに60分を使います。
▍こんな相談が来ています
▽ 開業前・検討段階
「民泊って実際どうなの？副業として現実的ですか？」
収益のリアルな試算・初期費用・許認可の流れをまとめてお伝えします。「やる・やらない」の判断材料が60分で揃います。
▽ 許認可・法律
「許可申請が不安。何から始めればいい？」
住宅宿泊事業法・旅館業法の違い、自分の物件にどちらが適用されるかを整理します。申請の手順と注意点をステップで説明します。
▽ 運営改善
「稼働率が上がらない。何が問題？」
リスティング・写真・価格設定・レビューの状況をヒアリングして、改善の優先順位をその場で整理します。
▽ インテリア・集客
「写真映えする部屋にしたい。何を変えればいい？」
インテリアコーディネートの視点から、費用対効果の高い改善ポイントをお伝えします。予算に合わせた提案も可能です。
▽ 代行会社・外注
「代行会社に任せようか迷っている」
代行会社の選び方・手数料の構造・契約前に確認すべきポイントをお伝えします。任せる前に知っておくべきことが明確になります。
▍60分で得られること
・自分の状況を整理できる（頭の中がクリアになる）
・次に何をすべきか、優先順位が明確になる
・「知らなかったリスク」に事前に気づける
・専門用語なしで、わかるまで聞ける
・8年・500施設の経験から、自分の物件に合ったアドバイスが得られる
セッションが終わったときに「次の一手が見えた」と感じていただけることを目指しています。
▍事前準備は不要です
「質問をまとめてから相談しよう」と思って、なかなか踏み出せない方がいます。準備は一切不要です。「何を聞けばいいかもわからない」という状態から始めて大丈夫です。現状をざっくり話していただければ、こちらで整理します。
もちろん、事前に質問をまとめてきていただければ、より深い話ができますので、どちらのスタイルにも対応させていただきます。
▍最後に
民泊は、情報が散らばっていて「何が正しいかわからない」という声をよく聞きます。ネットで調べれば調べるほど不安になる、という方も少なくありません。
なので、ぜひ気軽に話しかけてみてください。セッションの終わりには、「自分がどこにいるか？」が、はっきりするはずです！
