退去立会いの前にやっておきたい5つのこと

退去立会いは、部屋の傷や汚れを管理会社と一緒に確認する大事な場面です。あとで「こんなはずではなかった」とならないよう、原状回復工事を行う会社の立場から、事前にやっておきたいことをまとめました。

【1. 契約書の特約を読み直す】

クリーニング代や鍵交換代などを借主負担とする「特約」があるかどうかで、精算の扱いが変わります。立会いの前に、原状回復に関する条項を確認しておきましょう。

【2. 入居時の写真やチェック表を探す】

入居したときからあった傷や汚れを示せると、話がスムーズです。入居時の写真や、提出した確認書が残っていないか探してみてください。

【3. 退去前の部屋を撮影しておく】

荷物を出したあと、部屋全体と気になる箇所を、日付がわかる形で撮影しておくと安心です。

【4. 普段どおりの掃除をしておく】

掃除をしていない汚れは、借主負担と判断されやすくなります。特に水回りや換気扇の油汚れは、できる範囲で落としておきましょう。

【5. 納得できない点は、その場で決めなくてもよい】

立会いで説明された内容に疑問があるときは、「確認してから返事をしたい」と伝え、書類を持ち帰る選択肢もあります。精算書が届いたら、内訳と金額をゆっくり確認しましょう。

【不安な点は早めに確認を】

立会い前に見積書をもらえる場合は、その段階で内容を確認しておくと、当日の話し合いに落ち着いて臨めます。

【ご自身の明細を確認したい方へ】

原状回復工事を自社で行っている株式会社PVSが、精算書・見積書を項目ごとに確認する出品をしています。ガイドラインに照らした負担の目安と、工事単価・施工範囲が一般的な水準から外れていないかを、施工する側の目線でお伝えします。管理会社へご本人が送れる文例もお付けします。

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※減額をお約束するものではありません。代理での交渉や法的な判断は行っていません。