まともに借金を返すのがバカバカしくなる?! 1000万円の借金を20万円にする方法⑤

こんにちわ。

自己破産を通じて自らの人生をリセットした”めだかきのこ”です。

持ち家を売却して借金の返済に充てたい。

残った負債残高は債権回収会社（サービサー）と交渉して大幅に圧縮したい。

それでもやっぱり、

元の持ち家にも住み続けたい。

そんなウルトラ離れ業は不可能とも言い切れません。

この

《まともに借金を返すのがバカバカしくなる?!　1000万円の借金を20万円にする方法》シリーズの最終回は、

そんな最後の難関である、

《売却した家に住み続ける方法》

について解説しますね。

読者の皆さんは

”リースバック”という言葉を聞いたことありますか？

持ち家を売った売却益で住宅ローンの残高や他のローンを清算し、

その後はリース料金を支払って同じ家に住み続けるという仕組みの商品のことです。

本来は定年後の住宅ローン対策などに活用される商品ですが、

この仕組みを活用することも可能なのです。

リースバックを扱っている会社に持ち家を売却し、

その上でリース契約を結びます。

それだけです。

これであれば同じ家に住み続け、

お子さんの学区を変える必要もなく、

その上で不動産を差し押さえられるというリスクも回避できます。

しかもご近所さんにも、

何か訝しい印象を与えることもありません。

何しろ外見上は何も変わることが無いのですから！

究極の負債整理方法とも言えますね♪

ただし！

タイミングと売却する会社選びは非常に重要です。

通常の”任意売却”と比較して、

リースバックの場合の売価は低いのが一般的です。

「任意売却の場合よりも間違いなく低い」

と言っても過言ではないでしょう。

時間に余裕をもって数社で見積もりを取り、

1円でも高く買い取ってくれて、

かつリース料金の安い所を選ぶ必要があることは言うまでもありません。

最近は怪しい企業が出てきているということも聞きますので、

安易に売却先を判断するのは危険です。

かつ借入先の金融機関やサービサーにその動きがバレてしまえば、

リースバック契約を結ぶ前に”差押え”の対抗手段に出られる可能性もあります。

ですのでタイミングと取引先企業選びは慎重に考える必要があります。

私のケースと経験上でお話をすれば、

余程地方で格安の物件などを購入するのでもない限り、

ましてやこれから起業を考えていたりする場合は、

不動産などは持たないことが理想です。

なるべく身軽になって、

イザという時にはさっさとリセットできる状況を担保した上で起業するというのが理想ですね。

私は現在賃貸物件に住んでいますが、

少なくともこのまま賃貸で行くつもりですよ。

賃貸住まいの身軽さは何物にも代えがたいですからね！

今日もお読みいただいていありがとうございました。

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