経営・マネジメント / 経営企画・経営戦略 経験年数 : 6年
管理 / 管理会計 経験年数 : 10年
不動産 / 不動産・マンション・ビル管理 経験年数 : 15年
・不動産賃貸に関する全般 15,000円〜
このような悩みの方に寄り添うことができれば嬉しいです ・管理会社に頼らずマンション経営をしたい ・これからマンション経営をしてみたい ・現在、マンションを相続または経営中であるが、空室で悩んでいる ・改装をしたいがどこまでやるべきかわからない ・募集賃料の設定がわからない ・自分でやるが一部だけ相談したい ・入居者対応でいろいろと悩んでいる ・誰に聞いていいかわからない
株式会社京都ライフ 2000年11月 〜 2005年10月
・京都駅前店 / 一般職（リーダー的立場で店をけん引） / 不動産・マンション・ビル管理 2000年11月 〜 2005年10月
・仲介営業店舗にて個人営業 立地的に京都市内全エリアを担当する店舗の為、かなり幅広い対応が求められる店舗 まずお客様が望む希望条件をヒアリング、認識の一致をして同じ目線でのお部屋探しを徹底 京都駅周辺は賃料的にかなり高いエリアの為、お客様の希望を損なわず別エリアでの提案も実施 主な成績 ※月間ノルマ 仲介売上１１０万円 契約数１０契約 ① 月間賃貸仲介最高売上：３６０万円 契約数４２契約／月 ② 年間最高位 ４位 ※１２０人中 ③ 月間最高位 １位 ※１２０人中 ④ 管理物件仲介最多件数表彰 ２回 ⑤ ５月度 月間記録達成 月間賃貸仲介売上３００万円 ※在籍期間 来店新規顧客成約率92％ ・転勤に伴う法人社宅担当（武田薬品工業、ツムラ、バーミヤングループ、第一製薬、中外製薬等々） ・マンションオーナーとのコミュニケーション 自ら管理マンション契約を締結したマンションオーナー宅へ定期的な訪問を行い困りごとや今後の考えなどをヒアリング 管理マンション以外の個人オーナー宅へ定期的な訪問を行い困りごとや今後の考えなどをヒアリング ※完全な管理は考えてないが募集条件を考える事により結果、専任契約を多数頂いた
ニデックグローバルサービス株式会社 2005年11月 〜 2011年5月
・不動産事業部 / 課長（責任者） / 不動産・マンション・ビル管理 2005年11月 〜 2011年5月
・社宅寮の管理 合計約３００室を統括管理 ・グループ会社の転勤に伴う社宅制度を構築 代行会社をハンドリングして社宅事業を請け負う 借主（法人）の立場から退去立ち合いでの法外な請求を多数防ぐ ・社宅社員の退去後のリフォーム手配
辻産業株式会社 2012年12月 〜 2017年10月
・営業・管理 全般 / 一般職（少人数の為、実質的に責任者） / 不動産・マンション・ビル管理 2012年12月 〜 2017年10月
・空室募集業務 ・家賃管理 月約800件 ※督促業務・契約解除業務含む ・新規入居者管理 (審査～契約書発行～決済金処理～オーナーへ書類、決済金の受渡) ・退去者管理 （立会日決定～当日立会～原状回復における個人負担分決定～敷金返金） ・マンション更新業務 ・保証会社との折衝業務 (審査依頼～契約締結～必要に応じて対応依頼) ・入居者クレーム対応 （隣人とのトラブル対応、その他） ・マンション設備管理 （消防設備点検・共用部清掃・貯水槽清掃・加圧ポンプ、揚水ポンプ点検並びに交換、植木剪定） ・リフォーム(稼働率と利回りのバランスを考えた内容を提案、業者へ依頼、請求書作成まで全てを担当) ・オーナー定期訪問（現状の問題点や改善点などを報告。定期的な報告による信頼関係の構築）
