安全性を中心に住宅の土地選びをアドバイス致します

品質・安全面に重点を置く一級建築士のチェックマンです。 ★土地の安全性についてチェックし、購入すべきかどうか、また、購入する場合の注意点や対策についてアドバイス致します。 お気軽にダイレクトメッセージでご相談ください。 ★注文住宅、建売住宅、土地の購入を計画されていると、宅地の安全性に不安なことがあります。土地は｢安全｣であることが第一です。 ★近年の豪雨災害、土砂崩れ、河川の浸水、大地震、台風、そして火災などでも人名を守ることができる土地・建物でなければいけません。 ★しかしながら、過去の大災害はすぐに忘れられ、土地の安全性にはあまり注意することなく購入されたり、欠陥住宅、手抜き工事がこわいと思いながら何も対策していないことが多いものです。 ★なんのリスクもない土地はなかなかありませんが、その土地の特徴を知っておくことで、できる対策もあります。できれば土地の契約前にご利用頂きたいですが、契約後や購入後でもご利用頂き、リスクを知り対策をご検討ください。 ★その宅地だけでなく、前面の道路や擁壁など、周囲の状況も重要です。また、都市計画上どのような地域か、用途地域や宅地の経緯(開発の種別など)も大切な要素です。 例えば、適法に開発された団地であっても、大きく盛土で埋立た土地も多く、地盤がゆるいため地震に弱い土地もあります。 ★ご不明な点があれば、お気軽にダイレクトメッセージでご相談ください。 住宅を建てる土地選びは難しいものです。利便性といった住みやすさはもちろん重要ですが、その地域、その土地の安全性をきちんと知った上で計画を進めてください。