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不動産購入、売却チョット待った!得する方法教えます

営業マンのいいなりは危険! 不動産営業マンがアドバイスします

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サービス内容

不動産の購入、売却にあたり損を減らし得する方法を教えます‼️


私は不動産の仲介、売買の営業を約6年やっております。
不動産業界は高額な金銭が飛び交う分、営業マンはおいしい思いを沢山できます。

そんな世界なのでお金に汚い経営者、営業マンばかりです。
経営者も営業マンも自分にとって都合の良いお金になる物件を買わせたり、売却でも売主に損をさせ不動産会社側が得するように言葉巧みに操ります。

数十万円〜数百万円損するなんていうことが当たり前にあります。

貴方がこれから手にしようとする財産、手放す財産、損を減らし逆に得するようアドバイス致します!

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トークルームでの回答サンプル(1)

建売の購入を希望してます。
営業の方に希望を伝えたところ年収の問題でローンが厳しいとのことで、そこの不動産屋所有の中古物件を勧められました。物件自体はそこそこ気に入っているのですが、できれば新築が欲しいです。どうしたら良いでしょうか?

まずは営業側の目線でお話ししますと、自社の物件は◯◯云々、営業としての◯◯がかなり上がります。その分◯◯も入ってきますので真っ先に◯◯物件です。また、◯◯や◯◯のプランによって◯◯が変わってくるのでその営業に質問するか他の不動産会社をあたってみてください。新築を購入できる可能性はまだあります。
また、建売を購入する場合は◯◯から購入すれば物件価格の◯%分安く購入できますよ。何故なら◯◯から購入すると◯◯がかかりません。
まずは新築が買える可能性があるので資産計画をもう一度立ててもらいまたご連絡下さい。

トークルームでの回答サンプル(2)

実家が空き家になったので不動産屋に買取査定をしてもらいました。
希望する金額に近かったので、満足しているのですがもっと得する方法はありますか?

得する方法はあります。というより不動産屋が買い取るということは◯◯なので◯◯します。まずは急ぎでないなら◯◯に◯◯しましょう。また、急ぎであれば◯◯に◯◯してみましょう。
何故かといと◯◯だからです。
お急ぎで売却をお考えですか?

トークルームでの回答サンプル(3)

土地の購入を希望しております。
安く買う方法を教えて下さい。

まず、目をつけている土地はございますか?
あればその売地の取引態様を教えて下さい。
物件資料に記載があります。
まだ目星がついてる土地がなければ◯◯にでてない土地は結構あるので、いろんな◯◯を廻って◯◯に合う土地があるか◯◯して下さい。
見つかったとしてもすぐ契約せずに◯◯するなりして、一度ご連絡下さい。

購入にあたってのお願い

単純に今置かれてる状況をお伝えいただければ結構です。(できるだけ細かい方が助かります)必要なことはこちらから質問します。

〜質問例〜
(例)新築を購入しようと思ってるのですが安く買うにはどうしたらいいですか?
(例)以前から土地の売却を任せていた不動産屋から買い手がなかなかつかないので買い取りますと言われました。このまま進めても良いでしょうか?

一言PR

営業マンを信じて気持ちよく購入や売却するのもいいですが、それはほんのひと時の気持ちに過ぎません。
私のような第三者の言葉も聞いて判断していただきたいです。
あとから損したことを知ったダメージの方が大きいですよ。
ご相談お待ちしてます。

よくある質問

どのようなアドバイスしていただけますか?
(例)◯◯様、それは営業が儲かる物件だからです。その状 況であれば新築を購入すべきです。そしてお得な購入方法がございます。OOで買うより△△で買えば物件価格の◯%分安く購入できます。まずは△△がどこか確認して直接連絡してみましょう。何故安くなるかというと..◯◯だからです。

このように営業の裏事情や損をする可能性があるかお伝えして、得する方法やその理由をお伝えさせていただきます。

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