購入前の間取りを、暮らし目線でチェックします

間取り図を見て迷っている方へ。図面の上を歩くだけでなく、寝る・通る・しまうまで想像して、購入前に気になることを整理します。 子育て期だけが、家の人生じゃありません。そのあとの夫婦の時間や高齢期のほうが長いのに、市場の目線は子どもとママの家事に寄っています。高齢になってからではリフォームは簡単にはできません。だから買う前に、将来まで見ます。 ・毎日の生活がしやすいか分からない ・寝室からトイレまでの動線が気になる ・収納が今の暮らしに合うか不安 ・リフォームで変えられることと、変えにくいことを整理したい 対象は、中古マンションの購入や新築の注文住宅を検討している方。新築の場合は図面を変える相談ではなく、不安の炙り出しが目的です。「なんだか気になる」を言葉にして、ハウスメーカーに問い合わせられる形に整理し、確認事項リストとしてお渡しします。 見るのは今の動線だけではありません。家族構成、住む年数、お子さんの独立、将来売る可能性で、同じ間取りでも答えは変わります。 たとえばお風呂のドア。内開きだと、中で倒れたときに外から開けられなくなることがあります。たとえば冷蔵庫の位置。キッチンの奥だと、飲み物を取るだけでも、料理しない人が料理中の人の領域に入ります。「飲み物は、取る人が決まっていませんか？」 ヒアリングで聞くのは、家族構成／住む年数／売却の可能性／お子さんの独立／家を買いたいと思ったとき、一番に思ったこと。図面から分かることは限られているから、先にお聞きします。 私は建築・都市計画を学び、SIerで長く課題整理の仕事をしてきました。建築士ではありません。その代わり、マンションを2軒購入し、自宅の間取りは自分で図面を引いて決め、リフォームも経験してきました。建築士に依頼して、解雇した経験もあります。 【お渡しするもの】まずヒアリングで、あなたの不安を明確にしていきます。 そのうえで、気になった点、 動線・家具配置へのコメント、 購入前の確認事項、 リフォームの優先順位を、 PDFレポートにまとめます。図面への書き込みはしません。 「後で変えたらいい」と言うのは簡単です。 でも暮らしながら変えるには、 家具を動かし、養生して、ホコリの中で何日か暮らすことになります。 払うのはお金だけではなく、生活そのもの。 だから私は、「変えられるか」ではなく、 「変えるのに生活の中でどれだけのことをしなければいけないか」で見ます。 【ご相談の範囲】物件1件／間取り図1枚／納品はPDFレポート／修正1回／納期は必要資料が そろってから10日程度／やり取りは基本3往復まで （場合によって上乗せもご相談可）。壁紙など、ご相談があれば、ご要望の範囲でお見積もりします。 【ご購入後の流れ】まずヒアリングシートをお渡しします。 シートに沿って間取り図と現在の暮らしをお送りください。 確認のやり取りののち、PDFレポートをお渡しします。 論点を整理してお渡しするのは道具で、本当に渡したいのは勇気のほうです。 「あなたのその不安、おかしくないですよ」と第三者に言ってもらえたら、 建築士や営業の前でも、自分の言葉で言えます。 味方が一人いる状態で打ち合わせに行ける——そのためのチェックです。 大金を払う買い物です。「なんだかなー」で、我慢しないでください。