建売用地の仕入れ判断シートを作ります

土地の販売図面（マイソク）または測量図をお送りいただくだけで、建売用地としての判断に必要な情報をA4横1枚のシートにまとめます。 「紹介された土地を社内で早くふるい分けたい」「法令、建てられる規模、災害リスク、周辺の取引事例を一度に見たい」という建売業者様・仲介会社様向けのサービスです。 不動産の売買仲介・土地仕入れの実務を10年以上続けている宅地建物取引士が、建売業者様への土地紹介で実際に確認している項目に沿って整理します。 【こんな方におすすめ】 ・紹介された土地を社内で早く判断したい建売業者の仕入れご担当者様 ・建売業者への提案資料を添えたい仲介会社様 ・土地活用の前に、建てられる規模とリスクを知りたい方 【納品内容（A4横PDF・1枚）】 ・主な数値：想定プラン（何LDK・何棟）、延床の目安、2区画分割の可否、想定浸水深、周辺の取引事例 ・チェック項目：接道・形状・用途地域・容積率の低減・斜線と高度地区・敷地面積の最低限度・ハザード・土壌と文化財・ライフラインを「良好／要確認／注意」で表示 ・周辺の取引事例：国土交通省「不動産情報ライブラリ」など公開データの整理（出典と取得日を記載） ・まとめ：計画しやすい点と、仕入れ判断の前に確認してほしい点 【対応エリア】 東京23区。それ以外の地域は、自治体の情報の公開状況によって対応できる場合があります。ご購入前にご相談ください。 【ご依頼の流れ】 1. ご購入後、トークルームで販売図面または測量図をお送りください 2. 自治体の公開情報で法令・ハザードを確認します 3. ボリューム検討と取引事例の整理を行います 4. PDFで納品し、ご質問に対応します 【ご注意】 ・不動産鑑定評価ではありません。価格の妥当性や購入の可否を判断するものではありません ・取引事例は公開データの整理です。成約価格の予測は行いません ・建てられる規模は概算の目安です。設計は建築士にご相談ください ・役所への訪問・電話確認、登記の取得、現地調査は含みません。Webで確定できない項目は「要確認」と確認先を記載します ・お預かりした資料は、取引完了後に削除します