再建築できる？接道と道路の種別を下調べします

家を建て替えられるかどうかは、敷地が「建築基準法上の道路」に2m以上接しているかで大きく変わります。ご指定の土地について、区が公開している道路の情報と、お手元の図面から、確かめるべき点を書面に整理します。 ■ こんな方に ・旗竿地や、狭い道に面した土地を買おうとしている ・相続した古い家を、建て替えられるのか知りたい ・不動産会社に「再建築不可かも」と言われ、何を確かめればいいか分からない ■ お届けするもの（A4・2〜3ページのPDF） 1. 前面の道路の種別（区が公開している指定道路の図・道路台帳から） 2. 接道の長さ・路地状部分の幅と長さ（お手元の図面から）と、東京都建築安全条例で確かめる点 3. 道路の中心から下がる必要（セットバック）があるかの目安 4. 区の窓口で確かめるときの持ち物と、聞くことのリスト 5. 納品後3日間、トークルームで質問を受けます ■ 対応エリア 東京23区（区が道路の情報をネットで公開していない場合は、窓口で確かめる手順のご案内になります） ■ やらないこと ・再建築できるかどうかの最終判断（区の建築指導の窓口が判断します） ・測量、現地調査、建物の設計 ・不動産の鑑定評価・価格査定、会社のご紹介、仲介のご依頼の受付