実家・空き家を解体するまでの段取りを整理します

相続した実家や、使っていない空き家。「解体したほうがいいのか」「何から手を付ければいいのか」「いくらかかるのか」が分からないまま、時間だけが過ぎている方へ。 あなたの状況を伺ったうえで、片付けから更地になるまでの段取りを、1冊の手順書にしてお渡しします。 私は建設業に25年（解体15年・外構10年）従事している実務者です。一般建築物石綿含有建材調査者の資格も持っています。現場で数多くの解体に携わってきた経験から、施主の方が迷いやすい点、損をしやすい点を先回りしてお伝えします。 ■ お渡しするもの（A4で2〜3枚） 1. あなたの状況に合わせた選択肢の整理（解体して更地にする／建物付きで売る／活用する／当面維持する）と、それぞれの費用の目安と注意点 2. 解体に進む場合の手順（家財の片付け、電気・ガス・水道の停止、業者選びと相見積もり、石綿の事前調査、近隣へのあいさつ、着工、建物滅失登記まで） 3. 費用の目安（構造・広さ・地域から見た幅と、追加費用が出やすい箇所） 4. 業者選びのチェックリストと、見積書で確認すべき点 5. 補助金・税金・相続で確認しておくべきことと、その確認先 ■ こんな方に ・実家を相続したが、遠方に住んでいて何から始めればいいか分からない ・解体するか、そのまま売るか、判断がつかない ・業者に相談する前に、全体の流れと費用の目安を知っておきたい ・兄弟や親族に説明するための材料がほしい ■ 対象 ・戸建て住宅（木造・鉄骨造など）、付属の物置や車庫を含む ・全国対応。書面のみで完結します ■ ご了承いただきたいこと ・費用は、構造・広さ・地域・現場の条件から見た「目安の幅」です。確定金額は、業者の現地見積もりでご確認ください ・解体業者の紹介・斡旋、工事の受注は行いません（中立を保つため） ・税金・相続・登記の判断は行いません。制度の確認先と、知っておくべき注意点をお伝えします。判断は税理士・司法書士などの専門家にご相談ください ・現地への訪問は行いません ・手順書の作成にはAIを補助的に使いますが、判断と内容の確認はすべて私が行います