富士市の移住候補物件を地元宅建士が調査します

「富士市への移住を考えているけれど、土地勘がない」 「遠方で物件を見に行けない」「第三者の視点でも確認したい」 そんな方の“現地の目”として、地元宅建士が調査します。 【基本料金：1物件3,000円】 売買・賃貸どちらも対応。富士市内の物件は、必要に応じた現地確認も基本料金に含みます。気になる物件のURLや資料をお送りください。 【私について】 富士市在住。不動産実務・空き家活用・リフォーム関連業務に携わっています。宅地建物取引士、認定空き家再生診断士、第二種電気工事士を保有。地元目線と不動産目線から「実際にここで生活するとしたらどうか？」を確認します。 【基本サービス】 ①物件基本情報 価格・賃料、所在地、土地・建物面積、間取り、築年数、駐車場、設備等を公開資料から整理。 ②周辺環境 スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、学校、保育施設、公園、駅、新富士駅、高速道路IC、主要道路等。距離に加え、車移動のしやすさも確認。 ③地域・生活環境 エリアの特徴、交通量、周辺道路・工場、利便性、騒音要因、日常の移動、富士山の見え方、街の雰囲気等を確認できる範囲で整理。 ④災害リスク 行政の公開情報をもとに洪水・土砂災害・津波等のハザード情報、標高等を確認。災害の有無や安全性を保証するものではありません。 ⑤交通・通勤環境 希望者には無料で勤務先方面、富士駅・新富士駅、東京方面への新幹線、静岡・沼津・三島方面の移動も調査。 売買では用途地域、建ぺい率、容積率、接道、都市計画、周辺価格との比較、リフォーム時の確認点も公開情報の範囲で調査。価格比較は参考情報であり、鑑定・査定ではありません。 賃貸では管理費、初期費用、設備、駐車場など入居後の生活も重視します。 【現地確認】 必要に応じ、私がお客様に代わって現地へ行きます。室内確認は取扱会社・所有者等の許可が得られた場合のみ、日程を調整して実施。 日当たり、室内の状態、におい、設備、水回り、傷、駐車のしやすさ、前面道路、交通量、騒音、近隣環境等を確認します。 写真・動画はご希望に応じ、撮影許可の範囲で提供。撮影不可の場合は文章で報告します。住宅インスペクションではありません。 【納品】 PDFレポート＋トークルームでの補足説明。 生活利便性／交通アクセス／周辺環境／災害リスクの低さ／希望条件との相性を5段階＋コメントで整理。メリット、気になる点、契約前の確認事項、現地確認結果をまとめます。ページ数は固定せず必要な情報を掲載。納品後3日間は内容への質問に対応します。 【オプション：＋1,000円】 希望条件から公開物件3件を選び、簡易比較。本格調査・現地確認は基本料金（1物件3,000円）が別途必要です。 【流れ】 購入→ヒアリング→調査→必要に応じて現地確認の可否・日程調整→現地確認→レポート納品→3日間の質問対応。 お客様との連絡・納品はココナラ内で行います。