FP2級保有者が投資物件の収支を試算します

「この物件、実際に買ったらいくら儲かるのか」「家賃収入からローンを返済して、本当に手元にお金が残るのか」——不動産投資の意思決定で一番大事なのに、後回しにされがちなのが収支シミュレーションです。 FP2級を保有し、自身も不動産の賃貸経営を検討・情報収集してきた立場から、ご検討中の物件情報をもとに、購入から数十年分の収支（家賃収入、ローン返済、税金、修繕費等）をシミュレーションし、Excelまたはpdfでお届けします。不動産会社から提示された数字をそのまま受け取るのではなく、第三者の目線で確認したい方に向いています。 【シミュレーションで分かること】 ・毎月・毎年のキャッシュフロー（手残り）の推移 ・ローン返済期間中および完済後の収支バランス ・想定利回りなど、投資判断の目安となる指標 ・空室率や家賃下落を仮定した場合の影響 【納品内容】 ・専用ヒアリングシートのお送り（物件価格、家賃、ローン条件等） ・収支シミュレーション表（Excel、30年分目安） ・結果の見方の簡単な解説 【こんな方におすすめ】 ・不動産投資を検討しているが、収支の計算に自信がない方 ・営業担当者から提示された数字を、第三者目線で確認したい方 ・複数物件を比較検討する材料がほしい方 ※本サービスは一般的な情報提供を目的とした概算シミュレーションであり、不動産の売買や特定の金融商品への投資を勧誘するものではありません。投資には空室リスクや金利変動リスク等が伴い、元本や収益を保証するものではありません。最終的な投資判断はご自身の責任で行ってください。