宅建士が不動産の現地確認・写真撮影を代行します

京都・滋賀・大阪エリアで、不動産の現地確認・写真撮影を代行いたします。 「物件を見に行く時間がない」「遠方なので現地を確認できない」「仕入れ前に現地状況を把握したい」そんな方に代わり、現役宅建士が現地確認を行います。 不動産業界14年（売買仲介10年・注文住宅営業4年）、300件以上の取引経験を活かし、単なる写真撮影ではなく、不動産実務の視点で気付いた点もあわせてご報告いたします。 【基本サービス】 ■ 現地確認 ・建物・土地の外観確認 ・前面道路・接道状況 ・周辺環境の確認 ・隣地との状況 ・高低差・擁壁の状況 ・境界標の有無（目視） ・越境の有無（目視できる範囲） ・電柱・支線の位置 ・ゴミ置場の位置 ・駐車のしやすさ ・隣地の利用状況 ・現地写真撮影（約20枚） ・現地で気付いた点をコメント 【納品物】 ・現地写真（約20枚） ・現地確認コメント ・簡易調査レポート（PDF） 京都市内では、路地状敷地、再建築に影響しそうな接道状況、高低差、越境、景観など、京都ならではの不動産取引で気になりやすいポイントも意識して確認いたします。 【有料オプション】 ■ 現地動画撮影　＋3,000円 歩きながら現地や周辺環境を動画で撮影します。 ■ 最寄駅から物件までの徒歩ルート撮影　＋2,500円 駅から物件までの道のりや周辺環境を動画で撮影します。 ■ 詳細コメント付き調査報告書　＋3,000円 現地確認結果を宅建士目線で詳しくまとめたPDFレポートを作成します。 ■ 役所調査　＋10,000円 用途地域・道路・建築制限など、ご指定内容を調査します。 ■ 48時間以内対応　＋5,000円 通常納期より優先して対応いたします。 ■ 夜間現地確認　＋4,000円 夜間の街灯、交通量、周辺環境などを確認しご報告します。 不動産会社様、買取・再販業者様、建築会社様、投資家様、個人のお客様まで幅広く対応しております。 まずは物件所在地とご希望の確認内容をお知らせください。内容を確認のうえ、お見積りをご案内いたします。