不動産投資について元不動産プロが相談にのります

はじめまして。不動産のことなら何でもお気軽に相談してみてください。 私はこれまで約13年間、不動産会社の店長、マネージャー、コンサルタントとして、【全国47都道府県のうち、42都道府県】の現場を実際に飛び回り、数多くの不動産会社の仕組みづくりや、経営コンサルティング、採用・研修・教育の責任者を歴任してきました。 現在は、東証プライム上場企業グループの人事責任者を務めております。 企業のコンサル責任者として何千もの物件や組織を見てきた「プロの目」と、自分自身で試してきた「個人投資家の嗅覚」の両輪から、あなたのマイホーム購入や不動産投資の決断をロジカルに後押しします。賃貸管理や入居募集などで困っている現役大家さんのご相談ももちろんお任せください。 ■ 雇われ営業マンとは違う「4戦負けなし」の投資実績 ほぼ全ての不動産営業マンは、自分自身で物件を買ったことがありません。私は個人としても4戸の区分マンションを実際に運用し、すべて売却しています。 不動産投資において、最も大事なことは「仕入れ（価格）」と「出口」の2点です。私は不動産会社で働く傍ら、実際に物件を取得し、運用、売却してきました。想定と違ったこと、現場で感じたことのリアルを、実体験として持っています。 ■ 当相談室の3つの約束 現在、不動産業界と関係のない現職（人事責任者）として活動しているため、以下の絶対的な約束をお守りします。 特定の不動産会社を推しません：媒介契約や紹介料目的のポジティブトークは一切しません。 利益相反は100%ありません：私の利益は100％「相談料のみ」。完全な第三者のセカンドオピニオンとして、ダメな物件は「絶対にNG！」と言い切ります。 営業マニュアルの裏側を逆ハック：私自身がマニュアルを作成し、営業マンを育ててきたからこそ、相手の営業マン心理やトークの裏がすべて透けて見えます。 ■ 得意・不得意分野について 不得意分野（対応不可）：店舗、事務所（テナント・ビル等）の事業用物件のご相談。