マンション購入｜フォロワー2万人のプロが診断します

マンションは人生で最も大きな買い物なのに「この判断、本当に合っているのか」を相談できる人がいない。不動産屋は「お得ですよ」「今が買い時です」と言うばかり。 人生で最も大きな決断をおひとりで決めてしまうのは不安ではないでしょうか。 そのような不安をお抱えの方にセカンドオピニオンを提供しています。 営業トーク抜きで、そもそも買うべきか、見送るべきか、どの物件が良いのかを率直にお伝えします。 テキスト相談なので、お互いの時間を合わせる必要はありません。 トークルームからご質問を送っていただき、私もデータを確認したうえでコメントをお返し致します。 トークルームは7日間オープンします。目安として3回までの質問にお答え致します。 （場合によってはそれ以上お答えするケースもあります） ■ 私について ・メガバンク、信託銀行で15年勤務、住宅ローンの実務経験あり ・自身でもマンションの売買を10回以上経験 ・現在は都心マンション専門の宅建士 ・X（@TKO_Mansion）フォロワー2万人超、noteでも発信中 ■ ご相談でお伝えする3つのポイント 検討中の物件について、成約データをもとに以下を整理します。 ・価格は妥当か（周辺成約事例との比較） ・値引き交渉の余地はありそうか ・将来売りやすい物件か（5年後・10年後の出口まで想定） 元銀行員の視点から、住宅ローンについても以下もアドバイス可能です。 ・年収に対して借りすぎていないか、または保守的すぎないか ・無理のない返済計画か ・金利タイプ・借入年数の選び方 ■ こんな方に向いています ・仲介営業の「おすすめですよ」を鵜呑みにできない方 ・複数物件で迷っており、客観的に優劣をつけたい方 ・将来売却する時に困らない物件を選びたい方 ・将来の売却まで含めて失敗確率を下げたい方 ■ 対応エリア ・東京中心部をメインに、神奈川・埼玉・千葉の主要エリアにも対応しています。 ■ 対象外 ・郊外のマンションや一戸建てを検討している方 ・5,000万円以下の価格帯が中心のご相談（私の得意分野ではありません） ・私の方針として投資用ワンルームマンションは勧めておりません ■ テキスト相談の特徴 ・お互いの時間を合わせる必要がなく、いつでも相談開始できます ・回答は文字として残るため、後から読み返したり、ご家族と共有できます ・