マンション購入アドバイザー｜マン格

都心マンションの「買っていい？」をデータで判定｜Xフォロワー2万人

都心マンション購入を、成約データと将来の売りやすさから客観的に判断するアドバイザーです。 営業トークではなく、実際の成約事例や相場感をもとに ・価格は妥当か ・指値（値引き）の余地はあるか ・将来売りやすいか を整理し、買うべきか、見送るべきかを率直にお伝えします。 銀行で15年勤務し、住宅ローンや返済負担の見立てにも携わってきました。 そのため、物件そのものだけでなく ・借りすぎていないか ・無理のない返済計画か ・将来売るときに困りにくくないか という視点でもご相談いただけます。 また、自らもマンションの購入・売却を10回経験しており、 買うときの不安、売るときの難しさ、将来の売却を意識した判断も当事者として見てきました。 現在は不動産仲介業を営んでおり、 データ分析だけでなく、現場の実務感覚も踏まえて率直にお伝えします。 Xでも都心マンションに関する情報発信を継続しており、相場や市況の変化を日々追っています。 ■ こんな方に向いています ・東京中心部でマンション購入を検討している方 ・予算7,000万円以上で検討している方 ・仲介会社の営業トークだけで判断したくない方 ・今の価格で買ってよいのか、根拠を持って確認したい方 ・将来の売却まで含めて失敗確率を下げたい方 ■ 対応エリア 東京中心部をメインに、一部神奈川・埼玉・千葉の主要エリアにも対応しています。 ■ 対象外 ・郊外のマンションや一戸建てを検討している方 ・5,000万円以下の価格帯が中心のご相談（私の得意分野ではありません） ・私の方針として投資用ワンルームマンションは勧めておりません ■ 事前にあると助かる情報 ・ご予算 ・希望エリア ・家族構成 ・購入目的（実需/投資） ・候補物件のURLや図面 ・住宅ローンの前提（年収、借入希望額の概略など）