現役宅建士が【退去費用の見積書】を適正診断します

現役の宅建士であり、日々「管理会社側」としてリーシングや原状回復精算を行っている私が、あなたの見積書をプロの視点で客観的に診断します。 1. 見積書の適正診断 送っていただいた見積書の内容を、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」や過去の判例に基づき精査します。 2. 減額交渉ポイントの提示 「経年劣化」や「通常損耗」にあたる項目を特定し、具体的にどう伝えれば減額の可能性があるかをお教えします。 3. 管理会社への返信アドバイス 感情的にならず、かつ専門知識に基づいた「効果的な伝え方」をアドバイスします。 ■ 私の強み • 現役宅建士： 法律とルールの専門家です。 • 賃貸管理の実務経験： 管理会社が「何を言われたら弱いか」「どこまでが許容範囲か」の内情を熟知しています。 • 現場目線： リーシング（客付け）の現場も知っているため、設備更新の妥当性についてもアドバイス可能です。 ■ ご相談の流れ 1. お見積書の写真送付： 個人情報を隠した状態で、見積書の全体をお送りください。 2. ヒアリング： 入居期間、タバコの有無、ペットの有無など、判断に必要な情報を伺います。 3. 診断結果の回答： チャット形式で、修正すべき点やアドバイスを詳しくお伝えします。