相続空き家…損しない手順を“順番つき”で作成します

【不動産実務20年・CFP®・空き家軍師】 「実家をどうするか決められない」「業者の言うことが信じられない」そんな方へ。相続した空き家・遠方の実家・管理できない不動産（負動産）について、状況を伺いながら「売る／貸す／解体／保有」の判断材料を整理し、あなたの物件の生存戦略（処分・活用のロードマップ）を“順番つき”で作成します。 ※私は物件の斡旋・紹介（仲介）は行いません。利害関係のない中立な立場のセカンドオピニオンです。 ※やりとりはすべてココナラ内チャットで完結（匿名OK）。 【私は「物件」を売りません】 仲介業者ではないため「早く売らせて手数料を取る」といった都合の良い誘導はしません。中立な立場から、あなたの資産（または負債）を守るために「今なにをすべきか」を、根拠と優先順位つきで整理します。 【こんな方へ】 ・相続したが、何から始めればよいか分からない ・遠方で現地に行けず、役所や業者への頼み方が不安 ・残置物／境界／接道／上下水・浄化槽など地雷が怖い ・不動産会社や片付け業者に言いなりになりたくない ・兄弟・親族間で意見が割れて困っている 【納品物：軍師の戦略レポート（テキスト）】 1）おすすめ方針（売却／賃貸／保有／解体 等）と理由 2）優先順位つきToDo（次にやることリスト） 3）質問テンプレ（役所・不動産会社・解体/片付け業者向け） 4）論点の洗い出し（想定費用・見落としがちなリスク） 5）業者撃退/交渉ワード（断り方・確認の仕方） 【対応の流れと納期】 ①購入後テンプレにご回答 → ②回答が揃ってから48時間以内を目安にレポート納品 → ③追加質問2往復まで 【非対応】 分譲マンション／現地調査／各種手続の代行／法的紛争の解決／税務申告代行 等