銀行融資課長が不動産投資のアドバイスします

物件資料（レインズ・販売図面・収支表など）をもとに、 **銀行員の融資審査目線でのフィードバックレポート（A4・1枚程度）**を作成します。 料金：5,000円（税込） 納品形式：Wordファイル（.docx） レポートには以下の内容を整理してお渡しします。 事業リスク（立地・空室・収益性・借入比率など） 融資可能性（審査観点での通過率イメージ） 融資期間・条件・担保評価目安・自己資金割合 改善点・金融機関への見せ方の提案 --- ご希望に応じて、 オンライン面談（30分・画面オフ可） も追加いただき、個別の物件の相談や以下のようなお悩み、全体的な投資戦略についてのご相談にも対応させて頂けます。 --- 【こんなお悩みはありませんか？】 ・金融機関が通しやすい物件の条件を知りたい ・法人と個人、どちらで購入すべきか迷っている ・自己資金はどの程度必要？フルローンは可能？ ・融資期間・金利・評価方法の考え方がわからない ・複数棟保有後、融資が通らなくなった ・金利上昇リスクを踏まえた銀行取引を見直したい 初心者の方はもちろん、すでに不動産賃貸業を営むオーナー様も歓迎。金融機関目線での分析により、今後の投資戦略・融資戦略を“数字で裏付けた判断”へと導きます。 【ご相談の流れ】 1. 物件資料（販売図面・収支計画など）を送付 2. 銀行融資目線での分析・改善提案をレポート納品 3. オプションでオンライン面談（30分）にてアドバイス 【このサービスの特徴】 ・現役銀行員×中小企業診断士による実務ベースの融資分析 ・金融機関内部の“評価基準”に基づく現実的なアドバイス ・不動産会社では聞けない「銀行の本音」をわかりやすく共有 ※本サービスは所属金融機関としての融資を行うものではなく、 個人の知見に基づくアドバイザリーです。 融資仲介や特定商品の斡旋は行っておりません。 物件の「数字」と「見せ方」を整えるだけで、 融資の通り方は大きく変わります。 銀行員としての実務経験を活かし、 あなたの投資計画を“金融機関に伝わる形”にブラッシュアップします。