不動産会社から紹介してもらったその土地で本当に決めても大丈夫か、契約を前にすると、どうしても不安になってきますよね。
私は不動産会社の営業マンを相手に戸建用地を買い、お家の建築販売を年間1000棟以上している会社につとめています。
不動産会社は紹介して契約し決済する事が目的であるのに対し、私たちは土地を買う→お家を計画(予算通り)に建てる事が目的なので、私も立ち位置的には今まさに土地の検討をしているみなさんと一緒の立場という事になります^^
不動産会社の方から紹介頂く土地には、良い土地もありますが、良くない土地もたくさんあります。(割合として良い土地2:良くない土地8)
その良い土地をポータルサイト(スーモやアットホーム等)に上がる前に水面下で契約していくので、ネットに上がってる土地は基本的に何かしらで問題がある事が考えられます。
それを皆さんの不動産会社の担当者が包み隠さず伝えていれば良いかと思いますが、中には
都合の悪い事は伝えない担当者もいますし、そもそもプロである担当者もお家を建築する上での知識を知らず、問題が起きてからは知らぬ存ぜぬで逃げられる事などもあります。
私たちはそんなリスクを契約する前に徹底的に調べ、且つ契約書においてもリスクヘッジを行い、問題が生じたときに自分たちを守るノウハウを築いています。
土地の買い取りを検討している皆様はほとんどの方が素人だと思うので
『 プロ 対 素人 』ですが、このサービスで『 プロ 対 素人+プロ 』にして少しでもみなさんの夢のマイホームのお手伝いが出来ればと願っています。
検討している戸建て用土地の情報が必要です。
1住所(住居表示)
2謄本、字図、あれば測量図
3購入予定価格や物件概要等
※埋設物等の掘削工事しないとわからないものは断定できません(予防はできます)
※グーグルマップのストリートビューで確認できない土地は診断できない場合がございますのでまずはご相談下さいm(__)m