ペアローンや連帯債務の住宅ローンを利用して住宅を購入する場合、登記の際の共有持分の割合を適切に登録しないと、受けられるはずの住宅ローン控除の金額が減少してしまうことがあります。
そこで、夫婦の住宅購入費用の負担割合および住宅ローンの金額に応じて最大の住宅ローン控除の還付金額が受け取れるよう、持分比率を計算するためのExcelシートを作成しました。
数式は入力済みですので、購入費用など必要事項を入力するたけで、誰でも簡単に計算できるようになっています。
あわせて、10年または13年間の住宅ローン控除の還付金額も計算できます。
住宅ローンの返済開始年月・借入額・適用金利・返済期間を入力いただくと、2年目以降の控除金額も計算可能です。
■重要■
住宅ローん控除金額のシミュレーションを除いた、持分計算のみの簡易版は下記で販売しています。
https://coconala.com/services/4093382■提供するのはExcelファイルです。入力は購入者ご自身でお願いします。
■計算結果はあくまで目安です。最終的な登記などは自己責任でしてください。
（当方は一切の責任を負わないものとします）
■夫婦の所得によっては、比率が最適ではないことがあります（同程度の収入があることを想定）。計算された控除金額を確認して、それぞれの納税額（所得税＋住民税）よりも控除額が少ないことを確認してください。
■住宅ローンの返済については、元利均等払いで計算しています。
■賃貸併用住宅には対応していません（居住用割合100%で計算）。
■利用にはVBAが実行できるMicrosoft Excel（デスクトップ版）が必要です。Excel for WEBはVBAが実行できないため、2年目以降の計算ができません。
■不具合、ミスなどありましたらご連絡ください。
■無断改変・再配布は禁止といたします。
