「気になるマンションがあるけど周辺環境はどうなの？」
「2LDKと3LDK、どっちにしようか迷っている」
「このマンションってお買い得かな？」など
福岡市中央区内の不動産評価を100件以上行っている筆者（福岡市在住）が疑問にお答えします。
また福岡市内であれば、全7区（中央、南、博多、東、早良、城南、西）の評価実績がありますので、ご回答が可能です。
■調査項目■
①校区（小学校）
②路線価（国税庁の公表資料）
③ハザードマップ（浸水リスク）
→成果品イメージを画像に載せています
福岡市はコンパクトで住みやすい街ですが、昔からの高級住宅街や少し治安が悪い地域もあります。筆者もマンションを買う際に周辺環境や学区を必死で調べたので、その情報もお伝えできれば、安心感に繋がるはずです。
（例）
「床暖房は必要？」→あると売りやすい
「新築と中古はどっちがお買い得？」→最近は中古が値上がりしており、要検討
「ここの学区はどう？」→高取小、西高宮小が人気
【保有資格】
・不動産鑑定士（国土交通省登録番号第1****）
・直近3年の受講研修数50以上（「福岡の再開発」「地価公示の概要」「九州地区の分譲マンション動向」など）
▷ 不動産鑑定専門です。売買仲介は行いませんので、販売営業などはありません。ご安心ください。
▷ ご相談内容は決して口外いたしません。守秘義務を厳守します。
▷ 希望エリアが決まっている場合は事前にご連絡ください。アドバイスの精度が上がります。
▷ あくまでもアドバイス・ご相談であるため、一切の責任は負いかねますのでご了承ください。
