不動産の売買（購入/売却）についてご相談にのります

不動産業界に10年従事しています。 賃貸ショップから始まり、1棟ビルの購入、マンションの購入・販売、賃貸管理など、幅広く経験してきました。 主に、東京都心部の3,000万円〜10億円の物件を扱ってきましたので、得意エリアは、東京都心部です。 今まで知人から相談頂く内容としては、 この物件ってどう？ この物件の利回り低い？ こう言われたけど、これって営業トークなの？ この物件の修繕積立金って妥当？ このような相談がありました。 自分で住む家、投資物件など 不動産を購入してみたいけど、 何から始めたらよいかもご相談にのります。