超カンタン! 不動産投資の収支計算ツール提供します

たったの5分!35年分の税引き後キャッシュフロー表を自動作成

評価
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提供形式
PDF・各種定型ファイル
お届け日数
6日(予定) / 1日以内(実績)
初回返答時間
2時間以内(実績)
ジャンル
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サービス内容

*Excel必須です 『不動産業者は儲かるっていうけど、自分自身で物件の収支を判断する自信がない』 『銀行に提出する事業計画書ってどう作れば良いのだろうか?』 不動産投資を始める前に、こんな悩みを持っていませんか? ネットで検索すると収益不動産は山のように出てきますが、残念ながら儲からない物件が多く含まれています。 表面上は利回りがよくても、実際に運営すると月々のキャッシュフローがマイナスになってしまう物件も多くあります。 また、毎月のキャッシュフローは出るのだけれども、最終的に売却する際に赤字になる(純資産が減少する)物件もあります。 このツール(Excel)を購入すれば、初心者でもカンタンに、積算価値、35年分の税引き後のキャッシュフロー、純資産の増加額(物件売却後の最終儲け)を算出することができます。 不動産業者から手に入れる販売図面から、必要な項目をExcelにインプットするだけで、全て自動計算されます。 インプット作業には5分もかかりません。 僕はこの収支計算ツールを使うようになって、『物件購入後にどのくらい儲かるか』を瞬間的に把握することができるようになりました。 おかげで物件の見極めが加速し、優良物件には1番手で買付を出すことができるようになりました。 専門知識がなくても理解できるようツールの解説書もついてますので、不動産投資初心者の方も安心してご利用いただけます。 ★★商品紹介★★ このツール(Excel)で計算できる項目 1. 購入資金計画   →購入時に必要な諸費用、頭金の額が算出できます。 2. 積算価格   →銀行で担保評価するのと同じ方法で積算価格が算出できます。 3. 35年分の収支計画   →運営時の税引き後キャッシュフロー、売却時の手残り金額、純資産の増加額(物件売却後の最終儲け)を算出できます。   →法人、個人どちらも税金計算が可能です。 4. 投資回収グラフ   →35年分の収支計画がひと目でわかるグラフが自動生成されます。   「見える化」されるので、物件が儲かるのかどうかを「直感的」に判断できます。 5. 法人の税金計算   →法人税、法人住民税、法人事業税、実効税率 6. 個人の税金計算   →所得税、住民税、厚生年金、健康保険料、実効税率

購入にあたってのお願い

収益不動産の収支を計算するツールになります。 ツールはExcelで提供しますので、Excelが開ける方のみご購入をお願いします。 万が一Excelの数式にエラーが見つかることがあれば、修正したバージョンを無料で再送付いたします。 Excelの送付をもって「納品完了」とさせていただきますが、疑問点があればいつでもお問い合わせください。確認ができ次第、確実に返信させていただきます。 このツールで計算できる税額はあくまで試算となります。実際の税務申告の際には税理士等の専門家にご相談をお願いします。 このツールはあくまでも収益不動産の収支予測を行う目的で作られています。最終的な投資判断は自己責任でお願いいたします。