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購入するか、賃貸のままにするか、で考えている人にも必要な考えになってきます。いつ売るか、です。今でしょ、ではありません。短絡思考は危険です。家族構成、年齢、健康状態、仕事内容、会社員か自営業か、年金生活か、定年なしか、などで考え方が大きく変わってきます。多くは会社員で、定年後は年金がメインの収入源、というケースと思います。最も考えやすいケースになります。いつ住宅を取得するか、またはすでに取得している場合、現金で購入ではなく、住宅ローン利用の場合で検討します。完済年齢が大切になります。定年時と同じ場合、定年とほぼ同時に債務が完済になります。抵当権抹消手続きを忘れずに行えば、純粋な自己所有物件です。債務がないので、基本的に住居の費用は最安になります。戸建てであれば、固定資産税と火災保険料程度です。マンションであれば、追加で管理費と修繕積立金です。注意すべきでは、マンションです。一般的に住宅ローンは長期で組みます。現在では35年よりも長い40年で組む人も増えました。すると、完済時は単純に35年、40年経過しています。共同住宅なので、色々と修繕が強制的に発生してきます。これが厄介です。自分の専有部分だけなら、自分さえ良ければ特に修繕する必要はない、と割り切ることができます。しかし、共同住宅であれば、できません。さらに、区分所有者全員が修繕積立金等を全額、納めているとは限りません。ほぼ間違いなく、滞納者がいます。そのため、全体の修繕をするのに、余計に支出させられることがあります。「一時金」等の名目です。今までの積立金では全く足りず、いきなりまとまった金額を要求されることがあります。これを