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もしあなたが「一人社長」なら、こんな悪循環に陥っていませんか？ 毎日目が回るほど忙しく、終わりのないメールや顧客対応に追われているのに、銀行口座の数字は一向に増えない。努力が足りないせいだと思い込み、さらに時間を投じるものの、もっと疲弊するだけで、本当の成功からはどんどん遠ざかっていく──。 私もかつては、強力なAIツールさえ手に入れれば、超人的な実行力が身につくと信じていました。AIにコピーライティングをさせ、資料を調べさせ、翻訳をさせ、さらには、どうすればもっと効率的に一人ひとりのクライアントにサービスを提供できるかまで計画させていました。実行効率を極限まで高めさえすれば、成功は自ずとついてくると、そう思い込んでいたのです。 実際のところ、私はAIを「戦略的パートナー」ではなく、単なる「雑用係」として使うという、根本的な間違いを犯していました。この記事を読んでいるあなたも、そうかもしれませんね？ この数日間、私はAIに自分のビジネスプランを設計させていました。サービスの流れの最適化、価格設定、顧客獲得の方法まで、完璧な行動計画（アクションプラン）を提示してくれることを期待していたのです。私はAIにこう伝えました。「私は今、AIのカスタマイズサービスを提供しており、目標年収は2,000万円です」と。 ……しかし、AIは私に「迎合」するばかりで、私の思考は堂々巡りを続けるだけでした。そこで気づいたのです。私の思考様式が、AIの思考様式を決めていたのだと！私はAIに「作業」をさせていただけで、「思考」をさせていなかった。それはまるで、最高級の鋼のナイフを持っているのに、毎日それで

💱【FXって実際どうなの？】 初心者が気をつけるべき3つの落とし穴と正しい始め方⚠️📉 🤔「FXって危ない？ギャンブルっぽい？」そう思ってませんか？ 確かにFXにはハイリスク・ハイリターンの側面がありますが、 実は「正しい始め方」をすれば、少額でも安定して稼げる投資なんです💡✨ 📘FXとは？ 💱Foreign Exchange（外国為替証拠金取引）の略。 👉2つの通貨の“値動き”の差で利益を出す投資です。 例： ドル円（USD/JPY）で、 ・1ドル＝145円 → 1ドル＝146円に上がる → その「1円」の差額が利益になる！ ✅ 通貨は24時間動いているため、仕事後や土日にも投資可能 💸FXのメリット ✅ 少額（1,000円〜）でスタートできる💰 ✅ レバレッジ（最大10倍）で効率的な運用も可能⚙️ ✅ スワップポイントで“金利差収入”も狙える✨ ✅ 自動売買（EA）やコピートレードも人気📲 ⚠️初心者がハマる3つの落とし穴 ❌①ハイレバトレードで大損！ → 10倍レバレッジで動けば、利益も損失も10倍に😱 → 初心者は「1〜3倍」までが安心！ ❌②トレード中毒になる → 画面に張り付いて、生活に支障😵 → エントリーは「ルール化」が鉄則！ ❌③経済ニュースだけで判断する → “予想通りに動かない”のが為替の世界🌪️ → テクニカル分析（チャートの勉強）が超重要📊 ✅初心者向けFXの始め方（3ステップ） 🔸STEP①：国内FX口座を開設（無料） 🔸STEP②：デモトレードで練習！ → 本物と同じ環境で「仮想マネー」で取引✨ → 最低1週間はデモで経験を積もう！ 🔸STEP③：

不動産投資で「不労所得」を手に入れる。夢のような話ですよね。でも、正しい知識と戦略があれば、初心者でもその第一歩を踏み出せます！このブログでは、不動産を使った不労所得の作り方を、ビジネステイストで、でも楽しく、わかりやすく解説します。さあ、一緒に学んでいきましょう 1. 不労所得とは？不動産がその鍵になる理由不労所得とは、「働かずして得られる収入」のこと。寝ていても、旅行していても、銀行口座にお金が入ってくる状態です。不動産投資が不労所得に最適な理由は、「安定性」と「レバレッジ効果」にあります。 ・安定性：家賃収入は毎月コツコツ入ってくる、信頼できるキャッシュフロー。 ・レバレッジ効果：銀行の融資を活用すれば、自己資金が少なくても大きな資産を動かせます。例えば、1,000万円の物件を頭金200万円で購入し、毎月8万円の家賃収入を得られれば、年間96万円のリターン！これが不労所得の第一歩です。 2. 初心者が始めるための3ステップ「不動産投資って難しそう…」と思うかもしれませんが、初心者でもできるシンプルなステップを紹介します！ ステップ1：目標を明確に「どれくらいの不労所得を得たい？」「何年後にFIRE（経済的自由）を目指す？」など、具体的な目標を設定しましょう。例えば、「月10万円の不労所得」を目指すなら、必要な物件の規模や数がイメージしやすくなります。 ステップ2：知識を身につける不動産投資の基本を学びましょう。おすすめは以下の3つ： 本やセミナー：『金持ち父さん貧乏父さん』や不動産投資の入門書は初心者にピッタリ。 現地調査：実際に物件を見に行き、市場の「相場」を肌で感じる

　まったく最近の取引は、詐欺まがいが多くて困る。売ってお金に換えるときは最初概算見積もり高く出してきて、後からなんやかんや理由を付けて最低にしてこちらの利益も食ってくる。要はウインウインではなくなってきている。弱肉強食状態だな。これは不動産売却の話だ。空き家売りますとか、太陽光売りますとか、引っかかって買いたたかれるのが今の闇商いだな。　一方、そういう不動産売却が面倒な人はゼロ円物件で土地をくれているが、もちろんもらうとしてもただでは済まない。私もゼロ円物件は利用しており約700平米の市街化区域山林を上げたり、2000平米弱の土地をもらったりしている。あげるときはこちらの印鑑証明と郵送料で１０００円以下で始末できるのがうれしいが、もらうときはそれなりだ。ただ、不動産売却の税金がかからないから始末する方はいいが、取得側は取得税とその後の税金も考慮しないといけない。　車の修理も同じく。事故などは町工場の草刈り場だ。取れるだけ相手の保険補償額一杯取れ、もし修理なら日にちを稼いで代車料と工賃稼げだから、ディーラーにもっていったほうが、余計なサービスはないが適正価格で車が直る。　言っている現象は、黙示録に書かれている地上に金がなくなってきているということだ。レバレッジで膨張した金が縮み始めて、バブルが崩壊し始めているわけだ。　第二次世界大戦前もこんなだったそうだから、じじいの人工呼吸器とか口のホース外してどう生き延びてきたか聞きだすことだ。　　　

あなたは、JVという言葉を聞いたことありますか？ ジョイントベンチャーという略なのですが、簡単に説明すると、違う会社が集まり共同企画として１つのビジネスを行うというものです。ただ、ここで注意しなければいけないのが、他人ありきで考えると上手くいかないということです。大半の場合、成果報酬なので、事前にリスクがない分後回しになるのです。人間、何でもそうですが、リスクを取らないものは、途中でめんどくさくなります。そして、すぐにキャッシュ化が見込める日常業務を優先してしまうのです。ただ、毎回JVを行い大きな売上を出す人もいます。 その人たちは何が違うのかというと、失敗する人たちとの「定義」が違うのです。失敗する人たちは、自分にはできない事を出来る人に無料（出来高報酬）で行ってもらおうと、せこい考えをしているということです。だから相手の動きが止まると、そのプロジェクト自体が完結する前に終了してしまうのです。しかし、上手くいっている人たちは違います。 JV先がいなくても、すべて自分たちでもできるのです。 ただ、JVで行うことでレバレッジをきかせ、拡大するために行っています。例えば、 顧客リストが10000件あるのであれば、JV先として10000件ある人と組み一緒にビジネスを行えば、20000件にアプローチができます。また業務単位で見ても、自分たちでもできるけどお互いの得意分野をそれぞれミックスさせてパワーアップさせています。ここが大きな違いです。 できないからJVして組むのではなく、自分たちだけでもできるけど、より拡大させるためにJVしているということです。そもそも、儲かったらそこからお金を

サラリーマンを長くやっていると「労働＝お金」と言う感覚になりますが、その考えを捨てない限り、大きなお金を手にする事は出来ません。ただ、労働するなとかサボれということではありません。労働時間や肉体労働ではなく頭を使って下さい、と言うこと。何かをやる時は、必ず時間を割かなければいけません。 ただ、同じ時間でも、 １＝１１＝１００ だとしたら、あなたはどちらがいいですか？人間２４時間３６５日は、誰もが平等に与えられた権利です。しかし、同じ時間にも拘らず、収入が大きく違うのはなぜでしょうか？それは簡単です。 お金を稼いでいる人は、 １＝１００の考えだからです。これをレバレッジと言います。 機械に任せてもいいし、社員を雇ってもいい。 ただ人を使う場合はこの数字も変わってきます。 同じ人間でも素人に任せるのか？ プロに任せるのか？ これによってもレバレッジの効果は変わります。 ただ、あなたが意識しなければいけないことは、どうしたら自分の時間を短縮しお金を生み出すか？にフォーカスして考えて下さい。常にこの視点です。 この視点がないとすぐに労働に走ります。 典型例として、稼げていないコンサルタントは企業に入り、アドバイスではなく雑用（労働）をやってしまっています。これではその企業の売上が上がるどころか、本人の収入まで上がらない。ただ、このような人はコンサル以外にも非常に多いのです。 だから、あなたはどうしたら、この時間を使うことで収入を大きくできないか？を常に考えて下さい。そして、今の仕事に取り組んで下さい。 この視点を持つかどうかで、収入は大きく変わります。 はじめは小さかった差が、数年後、

何かを行う時、必ず作業が発生します。 しかし、上手く行く人は意味もなく作業するのではなく、どうしたら仕組みを構築できるかを考えてその作業を行います。考えてみて下さい。 売れないサイトを1万個作っても、売れなくて当然です。しかし、売れるサイトを1つ作り、その結果を反映したサイトを100個作ったとしたら大きな収益になります。これを無視していると、忙しいわりに儲からないということに。しかし、仕組み構築を考えて今の作業を行うとどうなるか？どんどん、売上は上がるのに対し、どんどんヒマになります。それは当然です。なぜなら仕組み構築が一番難しいからです。しかし、それさえできてしまえば、あとは繰り返すだけ。そして極論を言えば、広告費を使えば自動販売機にすることも可能です。そう、あなたがやることは、作業をすることではなく「仕組み構築」を行うことです。そして、1つ仕組みが出来てしまえば、このお金を生む仕組みを大量生産します。これが「レバレッジ」です。ただ、仕組み構築できていないものを大量生産しても、レバレッジはかかりません。そう、ボタンを掛け間違えている状態でどんどんボタンをしめているのと同じです。その証拠に、たまに１万サイト作ったのにまったく儲からなかったという人がたまにいますが、このように「仕組み」を意識せず行うと、あなたの大切な時間をムダにすることになります。逆に言うと、このような人は１万サイト作る前にボタンを掛け間違えていると気づかないのか不思議です。ダメなものを継続するその根性は正直すごいと思います。しかし、あなたはダメな例を見習う事はありません。はじめは、仕組みを構築することだけを考え

私が来週から実践予定の方法です。ミニロトを1通り2口買う。これだけです。中にはすでに実践している方がいるかもしれません。私は今週までロト6を買っていました。宝くじ売り場で買うのですが、名古屋市在住なので夏場に週2回も通うのがあまりにもきつすぎるのです。私は不眠なので倒れてもおかしくありません。なのでいろいろ考えたのですが、ミニロトにレバレッジをかけてはどうか？という結論に落ち着きました。過去にロト7のキャリーオーバー時に1通りを2口買って当せんした人がいたようです。これがヒントになりました。ミニロトの当せん確率は約17万分の1。抽選日は火曜日。1口200円ですから週400円の投資になります。もちろんふつうに買っていてもかんたんには当たらないでしょう。なので龍の癒し人の動画を丸1日流しています。天地陰陽の祈祷という動画ですが、これを2倍速でループ再生するのです。祓い清めの動画ですが、この人の動画は音を消しても効果があるので私は無音でずっと流しています。では当せんしたらどうするのか？米国株に投資します。今だけ好調な日本株なんかよりもはるかに利回りがいいからです。最有力はザイロ。イスラエルで外科手術に携わる医療系の会社ですが利回りは40パーセント前後。この銘柄に1億突っ込めば年に4千万のリターンが期待できます。他にも利回りが20パーセント前後の銘柄がゴロゴロあります。更に貴金属や農産物のETFに突っ込めば資産を着実に増やせるでしょう。中には都内の中古マンションや晴海フラッグを検討中の人がいるのかもしれませんが、ウィブル証券で米国株投資をした方が賢明です。このアプリは入金申請がわかりに

前回の記事では、私がFXの世界で20年以上「生き残ってこられた」理由についてお話ししました。今回は、初心者の方が陥りがちな、資金を大きく減らしてしまう典型的な３つの行動パターンについて解説していきます。過去の私を含め、多くの初心者トレーダーがこれらの罠にハマり、苦い経験をしています。しかし、これらのパターンを事前に知っておくことで、あなたは同じ過ちを犯す可能性を大幅に減らすことができるでしょう。ぜひ、ご自身のトレードを振り返りながら読み進めてみてください。■ パターン１：損切りができない「含み損放置」FXを始めたばかりの頃、誰しもが「損失を出したくない」という気持ちを持つものです。しかし、この感情が強すぎると、含み損を抱えたポジションをいつまでも決済できず、結果的に損失を大きくしてしまう「損切りできない病」に陥ってしまいます。「まだ戻るかもしれない」「もう少し待てばプラスになるはず」そういった甘い期待を持ち続け、根拠のないナンピン（損失が出ているポジションに追加で資金を投入すること）を繰り返してしまうのも、このパターンに多い行動です。しかし、相場はあなたの都合の良いようには動きません。含み損が膨らんで証拠金維持率が低下し、最悪の場合、強制ロスカット（強制的な決済）となり、多くの資金を失ってしまう可能性があります。【私の失敗談】私も初心者の頃、含み損を抱えたポジションを「いつか戻るだろう」と放置し続け、最終的に大きな損失を出してしまいました。あの時、もっと早く損切りしていれば…と、今でも後悔しています。■ パターン２：根拠のない「高レバレッジ取引」FXの魅力の一つに、レバレッジを

ワイ「投資したことありますか？」助手「したことない。なんかコワイもん。」ワイ「なぜですか？」助手「なんか詐欺に騙されそう。」ワイ「なるほど。」助手「株とかも怪しいし。」ワイ「なんとなく怖いってことですね。」助手「そうそう。」ワイ「それは勉強不足ですね。」助手「いきなり一刀両断かよ。」ワイ「投資とは、自分の資本を投じてリターン・・・いわゆる利益を得るためのものです。」助手「それは分かってるよ。けど怪しいDMとか来るから余計にそう思うね。」ワイ「なぜそんなDMが来ると思います？」助手「騙される人が多いから？」ワイ「多いかどうかは分かりませんが、無知ゆえに儲け話に乗せられる人が存在することは間違い無いでしょうね。」助手「そうなんだ。」ワイ「相手は騙すためにあらゆる手段を用います。『儲けられる』『自分は大丈夫』と思わせられたら勝ちですよね。」助手「自分たちが稼いだ金額とか見せてくるもんね。」ワイ「ネットバンクの残高なんて、ウェブページでいくらでも改竄できちゃいますよ。」助手「え？あれって書き換えてるんだ。」ワイ「怪しいものかどうか判断するためには正しい知識が必要です。知識が無いから怖いと感じてしまうんですよ。」助手「何から勉強すればいいのよ？」ワイ「よくあるのが『FXで儲けましょう』的なDM。だいたい情報商材を売りつけてきますよね。しかも結構な金額を提示してきます。」助手「よくあるよね。あとで取り返せるくらい稼げるみたいなこと言ってくる。」ワイ「このDMの目的は商材を売りつけることが目的であって、あなたを儲けさせる気は微塵もないことは明らかです。」助手「なんとなく分かる。」ワイ「そもそ

FXでのレバレッジとは、証拠金（自己資金）を担保にして、自己資金以上の取引を可能にする制度のことです。レバレッジをかけると、少ない資金でも大きな取引ができるようになりますが、リスクも高くなります。日本では、最大25倍までのレバレッジが許されています。 レバレッジの計算方法は、以下の式で求められます。 レバレッジ = 取引金額 / 証拠金 例えば、証拠金10万円で100万円分の取引をした場合、レバレッジは10倍になります。 レバレッジ = 100万円 / 10万円 = 10倍 レバレッジの選び方は、自分の資金量やリスク許容度によって異なりますが、一般的には初心者は低めのレバレッジ（5倍以下）で始めることがおすすめです。高いレバレッジをかけると、少しの値動きで大きな損失を出す可能性があります。また、証拠金維持率が100%を下回ると強制ロスカット（強制決済）されることもあります。

SPXLというETFをご存知？S&P500指数の値動きに3倍のレバレッジをかけたETFだよ。当然、株価が上がっていれば3倍の利益になるけど、下落した時もまた同じ。そんなレバレッジがかかった金融商品が暴落するとどうなっちゃうの？という内容をSPXLを例に説明するよ。まぁ、悲惨なことになります・・・。ただ、うまく使えば資産UPを加速させられる便利なETFではあるので、買う人は今回の記事でよくリスクを理解して、暴落した時の対処をあらかじめ決めておこう。SPXLって？？Direxion社が提供する3倍ブル型と呼ばれるETFだよ。S&P500指数に連動していて、S&P500が1%上がるとSPXLは3%上がる値動きをする。下がる時もほぼ3倍下がる。ありがちな誤解として「ずっと持っていればいつか株価が上がったときに3倍儲かるだろう」というもの。単純に値動きだけが3倍なわけではないのだ。取引価格が上下動を繰り返すようなボックス相場ではSPXLの持つ価値は原理的に下がる。“数倍に連動”するのは、日々の値動きに対してで、指数が日々上下する状況で保有し続けると、ズルズルと下がってしまう。つまり、もみ合い相場に弱い。これを知らない人が多いんだよね。値動きの仕組み、特性については、2倍ブル型の投資信託であるiFreeレバレッジS&P500の目論見書が分かりやすいよ。基本的には短期売買に適したツールと理解しておくべき。レバナス！といってもてはやされたけど、資産のコアとして持つ金融商品ではないからね。S&P500とSPXLの取引価格の比較次はS&P500種指数